Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Эксперты рассказали, как сэкономить на ипотеке

Существует две стратегии, которых можно придерживаться при оплате ипотеки, рассказал порталу Bankiros.ru коммерческий директор компании-застройщика «TEN Девелопмент» Владимир Щеколдин. Он считает, что по возможности лучше гасить ипотечный кредит досрочно. При появлении налогового вычета нужно использовать эти средства строго по назначению, а именно для досрочной выплаты ипотеки, указал Щеколдин. При росте доходов нужно также отдавать свободные деньги в досрочную выплату, рекомендует специалист.

Эксперты рассказали, как сэкономить на ипотеке
Фото: РИА НовостиРИА Новости

Также при снижении ставок или наличии предложения по рефинансированию со ставкой, которая ниже ипотечной, необходимо перекредитоваться, параллельно сократив сумму выплат, отмечает он.

«В настоящий момент ипотека в большинстве своем идет аннуитетными платежами, то есть равными долями в течение всего срока и выплатой в первую очередь процентов, а только затем основного «тела» кредита. Именно по этой причине для большинства актуальным будет совет по сокращению срока кредита, в случае, если доход не уменьшается», – указал Щеколдин.

Сокращение срока выгоднее для заемщиков. Но можно выбрать вариант, где заемщик уменьшает платеж, но при этом продолжает каждый месяц платить первоначальную сумму, считает руководитель направления ипотеки проектного офиса .

Он перечислил преимущества данного сценария: возможность закрыть ипотечный кредит намного раньше, заплатить примерно столько же процентов, сколько при уменьшении срока. Человек будет чувствовать себя спокойнее в финансовом плане, отметил эксперт.

«Если доход резко упадет, или случатся незапланированные траты, можно просто платить сумму по пересчитанному графику», – добавил Савин.

Ипотечная ставка повысится по итогам 2021 года до 9,5–11%, более низкого показателя ввиду объективных факторов не ожидается. Об этом заявила Юлия Савиных, управляющий партнер ООО «Мульти Трейд Консалтинг», действительный член Российского общества оценщиков.