Когда могут отобрать земельный участок: пояснение юриста
Земельный участок могут принудительно изъять у собственника по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, заявил агентству «Прайм» доцент СПбГУ, партнер юридической фирмы «Стрембелев и партнеры» Сергей Стрембелев.
«По общему правилу, изъятие в целях размещения объектов федерального, регионального и местного значения возможно, если эти объекты предусмотрены в генеральном плане и проекте планировки территории», — подчеркнул эксперт.
При этом занятие органами власти частного земельного участка до завершения процедуры изъятия и до выплаты возмещения частному собственнику неправомерно, добавил юрист
Юрист отметил, что возмещение за изымаемый участок выплачивается в денежной форме. Предоставить альтернативный земельный участок вместо денежного возмещения могут при обоюдном согласии властей и частного собственника.
«Возмещение выплачивается за сам земельный участок по его рыночной стоимости и за все законно созданные объекты недвижимости, расположенные на нем. Рыночную стоимость изымаемого участка и участка, предоставляемого взамен, определяет независимый оценщик, а в случае спора — суд», — подытожил эксперт.
Ранее сообщалось, что россияне стали чаще задумываться о приобретении дач, участков и загородных домов. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного компанией «СберСтрахование». О покупке загородной недвижимости мечтает каждый пятый житель страны (19%).