Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

​«Кто первый выехал на поле – того и земля». Как тюменские аграрии накануне сева не могут поделить землю с крупнейшим агрохолдингом региона

Землю в надежные руки 29 марта в газете «Сельская новь» Абатского района Тюменской области было опубликовано открытое письмо Светланы Шелягиной «Землю в надежные руки». В нем она призывала собственников земельных паев в районе, а это около 600 человек, на предстоящих собраниях передать эти земли от сельхозпредприятия «Авангард» агрохолдингу «Юбилейный». Автор доказывала, что «Юбилейный» лучше относится к пайщикам - платит за паи больше, устраивает на работу, строит детские площадки в селах, а «Авангард» менее надежен – по ее словам, платит маленькую арендную плату, с пайщиками не заключил договоры, зерно не возит, да еще и спорит с «Юбилейным» в судах. Шелягина призывала дать возможность «Юбилейному» спокойно работать, и звала всех прийти на собрания пайщиков. Сразу после «Авангард» попросил редакцию опубликовать свое обращение к жителям и Шелягиной. «Племзавод Юбилейный» три года назад отказался брать брошенные земли, а «Авангард», взяв их, возместил «Восход Агро» затраты на обработку земли, внесение удобрений, постановку на кадастровый учет. С дольщикам новые договоры не заключались, так как прежде у них были долгосрочные договоры с «Восход-Агро». Администрации Тушнолобовского поселения было известно о передаче земли новому арендатору. За время работы на полях удалось повысить урожайность вдвое», – говорилось в нем. В «Авангарде» также уточнили, что по воросу повышению арендной платы никто не обращался. Как только обозначились проблемы, они были решены: осенью прошлого года плата была выплачена в увеличенном объеме, зерно привезли до дома упакованное в мешки, а фирма готова трудоустроить желающих в животноводстве и растениеводстве. «Авангард» заверял собственников, что готов представить условия аренды не хуже, а зачастую и выгоднее, чем другой альтернативный арендатор, а проводить собрания накануне посевной, когда земля обработана, закуплены удобрения, новая техника и семена, нецелесообразно. «Текст надо согласовать» Редактор газеты Юлия Леонтьева сообщила представителю «Авангарда» Сергею Кирилюку, что текст нужно изменить - согласовать его с предприятиями «Восход-Агро» и «Юбилейным» или написать так, «чтобы не затрагивать интересы этих фирм и администрации района и администрации Тушнолобовского сельского поселения». В противном случае - размещение статьи недопустимо, а обращение к Светлане Шелягиной, по мнению редактора, вообще является нарушением закона. «Шелягина - частное лицо, написала свое частное мнение. И мы его не проверяли. А письмо «Авангарда» обращалось к частному лицу - мы такие не публикуем. Эти разборки - они нам никак не нужны. А потом «Юбилейный» нам скажет: вы на каком основании это опубликовали?» – обозначила свою позицию в беседе с корреспондентом УралПолит.Ru Юлия Леонтьева. Кому нужна земля? Как рассказал УралПолит.Ru представитель «Авангарда» Виталий Кирилюк, в Абатском районе компания занимается брошенными землями пайщиков уже четыре года – это около 7 тыс. га. «Их никто не брал, а мы согласились. В течение двух лет (с 2019 г.) мы возделывали эту землю, сеяли, часть полей - около 3 тыс. га – парили, давали земле отдохнуть», – отметил он, уточнив, что осенью 2020 года этими землями заинтересовался племзавод «Юбилейный» во главе с . «Изначально господин Мамонтов вышел на нас с предложением выкупить право долгосрочной аренды, но услышав, что мы готовы уступить его по рыночной цене, от переговоров отказался», – рассказал Крилюк. Спор Давида с Голиафом? ЗАО «Племзавод Юбилейный» входит в крупнейший агрохолдинг Тюменско области - это более 93 тыс. га посевных площадей, откорм 200 тыс. голов свиней в год, мясная переработка колбасных изделий (12,6 тыс. т в год) и полуфабрикатов, глубокая переработка зерна (185 тыс. т пшеницы в год). На этом фоне АК «Авангард» - скромная компания, действует с 2013 года, прибыль в 2021 году составила 13,5 млн. руб. Интерес «Юбилейного» к землям поселения проявился резко. В конце 2020 и весной 2021 года прошла серия собраний пайщиков семи земельных участков. Цель собраний – расторжение действующих договоров аренды с «Авангардом» и заключения новых договоров с племзаводом «Юбилейный». Активную роль, по словам представителей «Авангарда», в этих собраниях сыграла глава администрации Тушнолобовского сельского поселения Татьяна Герцева (именно к этому сельскому поселению относится земельный массив). В частности, как уверяют в «Авангарде», Герцева организовала выдачу доверенностей для голосования на общем собрании от пайщиков на сотрудников местной администрации - Ирину Ковалкину и Надежду Макиенко. Она же и вела эти собрания. А после того, как все собрания прошли, Герцева посчитала, что голосов хватило для того чтобы расторгнуть старые договоры и заключить новые, уточнили в «Авангарде». При этом, там подчеркнули, что «собрания были проведены с огромным количеством нарушений» и приводят примеры, часть из которых сейчас рассматриваются в суде. Собрание пайщиков участка у озера Песьяное 2 февраля прошлого года расторгло договор аренды с «Авангардом» и заключило договор с «Юбилейным». 1 декабря того же года Абатский районный суд признал эти решения недействительными, отметив, «что нет доказательств необходимого кворума, члены счетной комиссии не избирались, а в протоколе нет сведений о лицах, производивших подсчет голосов». Ишимский районный суд по собранию по поводу участка в 155 га у урочища Согро выяснил в экспертизе, что в документе инициатора собрания Алены Сажиной «дата рукописного текста Сажиной не соответствует дате обращения - 1 февраля, и что «подпись изготовлена не позднее мая - июня 2021 года». Таким образом достоверность документа сомнительна. 3 марта уже этого года Нурия Яковлева, и еще 12 пайщиков участка с кадастровым номером 72:01:1210001:442 подали апелляционную жалобу на решение Абатского районного суда, в которой просят отменить расторжение в одностороннем порядке договора аренды с «Авангардом», которое приняла Ирина Ковалкина, ссылаясь на отсутствие решения общего собрания собственников земельных паев. С 8 по 13 апреля этого года в селе Тушнолобово вновь прошли собрания пайщиков по тем же участкам. На всех собраниях было решено забрать землю у «Авангарда» и передать в аренду «Юбилейному». Каждое собрание, по информации представителей «Авангарда», вела глава поселения Татьяна Герцева, а секретарем была Ирина Ковалкина. Как следует из документов, цель апрельских собраний - преодолеть негативные для «Юбилейного» решения судов прошлого года. Из протоколов этих собраний, например, по участку у озера Восток, становится понятно, что и «Юбилейный», и «Авангард» предлагали одинаковые условия - оплату по 400 кг высушенного зерна с доставкой по домам. «Авангард» при этом предлагал не только пшеницу, но и овес или ячмень на выбор, а также оплату НДФЛ за свой счет, то есть сверх указанной платы, выдаваемой на руки. Герцева же при этом предупредила пайщиков, что такая оплата НДФЛ незаконна, а решение собрания прошлого года - передать землю «Юбилейному» - может быть отменено судом, и договор с «Авангардом» признан действующим. Она предложила еще раз сделать выбор, и аренду снова отдали «Юбилейному». Отметим, как оказалось, «Авангард» еще в прошлом году оплатил НДФЛ за пайщиков без претензий налоговой инспекции. «Очень много нарушений снова как минимум на трех собраниях, а 13 апреля нас совсем на собрание не пустили, чтобы мы не выступали со своими предложениями. И этому есть видео-доказательства», - сообщил УралПолит.Ru представитель «Авангарда» . Вдобавок весной прошлого года «Юбилейный» начал работы на тех участках, где никакие собрания дольщиков вообще не проходили, отметил представитель «Авангарда». Холдинг засеял 3,5 тыс. га. Попытки корреспондента УралПолит.Ruсвязаться с генеральным директором ЗАО «Племзавод Юбилейный» Сергеем Мамонтовым по мобильному телефону и через его приемную успехом не увенчались. «Мою пашню никому не отдам!» Татьяна Герцева категорически отрицает действия в интересах холдинга. «Восход-Агро» передал землю «Авангарду» по договору уступки, не предупредив дольщиков. «Авангард» арендную плату задерживал, не выдавал в полном объеме, и дольщики решили передать свои доли другому арендатору. «Авангард» всеми правдами и неправдами пытается зацепиться и не отдать эти угодья. Суд признал собрания в прошлом году в пользу «Юбилейного» недействительными, мы подали апелляционные жалобы. А договоры на основе этих собраний с «Юбилейным» уже заключены, и они считаются действующими. Но Кирилюк считает по-другому. На собраниях в этом году «Юбилейный» предложил более выгодные условия», - сообщила она корреспонденту УралПолит.Ru. По словам Герцевой, «Юбилейный» строит производства в других селах Абатского района, а у «Авангарда» нет такого потенциала. Замглавы Абатского района Валерий Соловейко подтвердил УралПолит.Ru, что «Юбилейный» уже вложил в этот район более 500 млн. руб., организовал 100 рабочих мест, а у «Авангарда», по его словам, не хватает кадров и техники. «Помирить мы их не можем, хотя пытались. Нашла коса на камень. Все в итоге решится в суде», - считает Соловейко. Руководитель сельхозпредприятия в Абатском районе на условиях анонимности сообщил, что «заход «Юбилейного» был поддержан администрацией района». «К людям по домам ходили, звали на собрания. Холдинг властям обещал построить сушильно-сортировальную площадку, предоставить рабочие места», – рассказал собеседник агентства. Местный фермер обижается - из 200 га пашни, которые он обрабатывал несколько лет, власти 160 га замежевали и передали крупному инвестору из Омской области - ООО «РусКомагро» с уставным капиталом 100 млн. руб. «В администрации сказали, что сею последний год. Но у меня остались мои паи на 40 га, я мою пашню никому не отдам», - отметил Ситников в разговоре с УралПолит.Ru. Важно отметить, что пока суд да дело, земля не ждет - на полях на юге Тюменской области уже начались весенние работы. «Мы бороним, готовим землю к севу. «Юбилейный» - тоже. Они работают на площадях, которые считают своими. Мы - тоже. Получается, кто первый выехал на поле, того и земля», – отметил в беседе с корреспондентом УралПолит.Ru Виталий Кирилюк. Эту скандальную ситуацию подтвердила и Татьяна Герцева. В настоящее время, таким образом, тюменская пашня - земли дольщиков и поселений - становятся ценным активом, за который борются и крупнейший холдинг, и небольшие фирмы и фермеры, но у каждого свои ресурсы. Местные власти в этом земельном переделе, по мнению наблюдателей, явно склоняются в пользу крупного бизнеса, а инициатива малых и средних предприятий такой поддержки пока не получает. Но, как видим, окончательную точку в этом споре ставить рано. УралПолит.Ru будет следить за развитием ситуации. Автор:

​«Кто первый выехал на поле – того и земля». Как тюменские аграрии накануне сева не могут поделить землю с крупнейшим агрохолдингом региона
Фото: УралПолит.RuУралПолит.Ru