Эксперт рассказал, куда вложить деньги, чтобы получать пассивный доход 100 тысяч  в месяц

Для получения такого дохода понадобятся вложения в несколько миллионов рублей.

Существует несколько вариантов размещения средств для получения пассивного дохода 100 тысяч ₽ в месяц, рассказал «Известиям» эксперт по управлению капиталом Сергей Зацепа. Среди источников пассивного дохода эксперт выделил аренду недвижимости, облигации, депозиты, дивидендные акции и инвестиции в бизнес.

Аренда недвижимости. Капитал — от 30 миллионов ₽. По словам эксперта, для сдачи в аренду можно купить любую недвижимость: квартиру, загородный дом, офис, склад, гараж. Объекты дешевле 30 миллионов ₽ могут быть малоликвидными, то есть их может быть сложно продать. «Если же нужны максимально ликвидные объекты, то за 30 миллионов ₽ можно купить две квартиры в Москве со стоимостью сдачи в аренду как раз 100 тысяч ₽ за обе квартиры», — сказал Зацепа.

Облигации. Капитал — около 10 миллионов ₽. Среди облигаций Зацепа выделяет облигации федерального займа и облигации от крупных компаний со ставкой до 15% годовых. Доход по ним обычно выплачивается два раза в год, но если разделить его по месяцам, получится около 100 тысяч ₽. Эксперт посоветовал диверсифицировать вложения и купить облигации разных эмитентов.

Вклады. Капитал — около 10 миллионов ₽. Сейчас ставки по вкладам достигают 15% годовых. «Разумно разложить по нескольким банкам в пределах суммы 1,4 миллиона ₽ в каждый, чтобы каждый депозит был застрахован Агентством по страхованию вкладов», — рассказал Зацепа.

Дивидендные акции. Капитал — около 10 миллионов ₽. Эксперт уточнил, что не все компании выплачивают дивиденды. Кроме того, каждый год они заново решают, будут ли выплаты и в каком объёме. «Соответственно, на основании среднего размера дивидендов в 10% годовых можно собрать портфель из различных акций, которые обеспечат 100 тысяч ₽ пассивного дохода за счёт дивидендов», — добавил он.

Инвестиции в бизнес. Капитал — от 3,3 миллиона ₽. Это наиболее рискованный финансовый инструмент, предупредил Зацепа. По его словам, за счёт более высокой доходности уже с капиталом от 3,3 миллиона ₽ можно получать пассивный доход 100 тысяч ₽ в месяц.

«Каждый из описанных инструментов требует профессионализма в обращении, поэтому перед инвестированием денег я рекомендую получить консультацию у профессионального финансового консультанта и составить ваш личный финансовый план. Так вам будет проще и безопаснее определить, какие инвестиции подходят именно вам», — заключил Зацепа.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.