Как показывает практика, сразу за периодом действия высоких ставок по ипотеке на рынке начинается активно развиваться рефинансирование. Как только ключевая ставка снижается, банки начинают активно предлагать заемщикам различные программы перекредитования. С их помощью они привлекают к себе новых клиентов. Те, кто занимается рефинансированием, считаются более надежными заемщиками, чем покупатели, обращающиеся в банк за своей первой ипотекой. Банки гораздо охотнее с ними работают. Причина в том, что эти заемщики уже на протяжении какого-то времени ежемесячно отдают часть дохода банку, вошли в график платежей, а значит, риски кредитования в данном случае ниже. Поэтому банки стремятся привлечь к себе тех, кто занимается рефинансированием (при условии, что заемщик, рефинансирующий ипотеку, ранее аккуратно вносил платежи по кредиту). Заемщики, оформляющие сейчас ипотеку по высоким ставкам, смогут их снизить, как только ключевая ставка уменьшится, рассказали участники «Всероссийского ипотечного марафона». «Не стоит бояться высоких ставок по ипотеке. Экономика циклична, после снижения ключевой ставки банки запускают программы рефинансирования. Заемщики смогут перекредитоваться либо в том же банке, где они оформили ипотеку, либо уйти в другой банк. После того как произойдет снижение ключевой ставки, появятся предложения банков по рефинансированию, это показывает опыт прошлых лет», - рассказал заместитель департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. Банки будут идти на рефинансирование ипотеки действующим клиентам, оформившим кредиты по высоким ставкам, потому что в противном случае эти заемщики просто уйдут к другим кредитным организациям, считает директор департамента кредитования розничного бизнеса ПАО «Росбанк» Денис Ковалев.
