УК могут разрешить не возмещать долги собственников за ЖКУ
Законопроект об упрощении списания долгов россиян за коммунальные услуги при процедуре банкротства поступил на рассмотрение Думы. В случае его принятия управляющим компаниям будет разрешено не возмещать долги обанкротившихся собственников перед ресурсоснабжающими организациями. Член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константин Крохин инициативу поддерживает. Он объяснил, что сейчас управляющая компания вынуждена подписывать навязанный ресурсоснабжающими организациями договор поставки коммунального ресурса, в связи с чем долги неплатежеспособных, а также недобросовестных граждан переходят на управляющую компанию. В то время как по сути управляющие компании должны подписывать агентский договор. Об этом эксперт рассказал Авторадио:
«Управляющая компания потребляет коммунальные ресурсы не в собственном интересе, потому что эти квартиры, нежилые помещения ей не принадлежат. Она заключает договор, чтобы организовать поставку коммунальных услуг и коммунальных ресурсов от поставщика. Соответственно, это агентские отношения. И отвечать должна управляющая компания только за ту часть, которая относится к обслуживанию и содержанию общего имущества, то есть мытье подъездов и так далее. А все остальное - за это должны отвечать напрямую должники перед ресурсниками. Вот этот механизм сегодня не работает. И он затягивает не только банкротство физических лиц, а вот эти долги от социальных элементов, недобросовестных плательщиков. И здесь это источник плохого финансового состояния добросовестных управляющих компаний».
Как напоминает Российская газета, процедуры банкротства граждане имеют право списать свои долги по ЖКХ. Однако в этой ситуации крайней нередко оказывается управляющая компания, с которой у жильца заключен договор. Она по-прежнему остается должной перед поставщиками ресурсов.