Можно ли объединить автокредит и ипотеку

Разбираемся, как объединить два целевых кредита — на покупку авто и на приобретение машины — в один и какие это даст преимущества.

Как можно объединить долги по разным кредитным продуктам

Ипотека и автокредит — это целевые кредиты. Один выдают на покупку недвижимости, другой — на приобретение машины. Объединить их можно с помощью рефинансирования — это еще один целевой кредит, который выдается для погашения других займов. В том числе можно погасить несколько, если одобренной банком суммы хватит для этого. После погашения долгов по ипотеке и автокредиту у вас будет уже один кредит, который нужно выплачивать по графику.

Заявку на рефинансирование банки рассматривают как любую другую кредитную и могут отказать в одобрении. Чтобы увеличить шансы, воспользуйтесь сервисом Банки.ру. Мы бесплатно подберем банки, которые с наибольшей вероятностью одобрят займ на погашение долгов в других банках.

Кнопка со ссылкой

Для чего нужно объединение

Рефинансирование можно оформить, если процентная ставка и ежемесячный платеж ниже, чем по текущим кредитам. За счет этого вы меньше переплачиваете банку. Особенно это выгодно, когда есть и ипотека, и автокредит — так как их общая сумма долга доходит до нескольких миллионов рублей. В таком случае разница в ставке даже в 1% ощутима.

Поэтому, чем раньше рефинансируете текущие кредиты, тем это будет выгоднее: так вы быстрее снизите ставку и больше сэкономите на переплате.

Рассмотрим на примере автокредита и ипотеки:

АвтокредитИпотекаДолг700 тыс. рублей3 млн рублейСтавка11% годовых12% годовыхСрок2 года5 летЕжемесячный платеж32 625 рублей66 733 рубляПереплата83 тыс. рублей1 003 980 рублейСовокупный ежемесячный платеж по обоим кредитным продуктам 99 358 рублей Совокупная сумма переплаты по обоим кредитным продуктам1 086 980 рублей Общая сумма долга3,7 млн рублей

Если оформить рефинансирование на 3,7 млн рублей через три месяца под 10% годовых:

ежемесячный платеж будет от 96 172 до 63 871 рубля по ипотеке и 32 301 рубль по автокредиту;переплата составит от 916 095 до 840 861 рубля по ипотеке и 75 234 рубля по автокредиту.

Если же провести рефинансирование через полгода, тогда:

ежемесячный платеж будет от 96 379 до 64 003 рублей по ипотеке и 32 376 рублей по автокредиту;переплата составит от 935 103 до 856 575 рублей по ипотеке и 78 528 рублей по автокредиту.

Новость

Преимущества объединения автокредита и ипотеки

Если банк одобрит сумму, которой хватит для погашения долгов по обоим продуктам, это даст следующие преимущества:

Процентная ставка станет ниже, вы сэкономите на переплате.Сумма ежемесячного платежа по рефинансированию будет ниже, чем платежей по ипотеке и автокредиту вместе.Удобнее вносить платежи: теперь нужно оплачивать один раз в месяц фиксированную сумму, а не два платежа по разным кредитам в разные даты. Рефинансирование не ухудшит кредитную историю, в отличие от просроченных платежей.

Что будет с залогом при рефинансировании

Если суммы кредита для рефинансирования хватит на то, чтобы полностью погасить автокредит, то машину снимут с залога, останется только оплачивать задолженность.

По ипотеке другая ситуация. Если вы решите оформить рефинансирование в другом банке, он выкупит у первого банка, в котором вы гасите задолженность, обременение на квартиру. То есть залог перейдет из одного банка в другой.

Некоторые кредитные организации предлагают рефинансирование ипотеки без залога, но в таком случае ставка может быть выше, как и итоговая переплата.