Курсы валют
USD 58,5318 0,0696
EUR 69,3309 0,1526
USD 58, 4175 0,0425
EUR 69, 3400 0,1250
USD 58, 4025 0,0250
EUR 69, 3453 0,1345
USD 58,4300 58,5500
EUR 69,2500 69,4900
покупка продажа
58,4300 58,5500
69,2500 69,4900
27.11 — 04.12
59,6000
70,2000
BRENT 63,72 0,03
Золото 1288,41 0,09
ММВБ 2160,23 −0,06
Главная Новости Квадратные метры Российский рынок жилья: ждать ли коллапса?
Российский рынок жилья: ждать ли коллапса?

Российский рынок жилья: ждать ли коллапса?

Источник: ФИНАМ |
Ввод жилья в РФ в первом квартале 2015 года увеличился на 33% относительно прошлогоднего уровня, объём выданных рублёвых ипотечных кредитов снизился в январе-феврале на 24%, а процентная ставка, вплотную приблизившись к 15% годовых, достигла максимума с сентября 2009 г.
Российский рынок жилья: ждать ли коллапса?
Фото: depositphotos.com

Ввод жилья в РФ в первом квартале 2015 года увеличился на 33% относительно прошлогоднего уровня, объём выданных рублёвых ипотечных кредитов снизился в январе-феврале на 24%, а процентная ставка, вплотную приблизившись к 15% годовых, достигла максимума с сентября 2009 г. С начала года выросла и средняя рыночная цена квадратного метра (в рублях), но её рост был в три с лишним раза ниже темпа инфляции. Ждать ли в ближайшей перспективе коллапса жилищного рынка? Или антикризисные меры с учётом накопленного потенциала спроса и предложения помогут самортизировать удар?

В январе-марте текущего года, согласно данным Росстата, построено 18,5 млн кв. м нового жилья - почти в два раза больше, чем в среднем за тот же период в 2010-2013 гг. При этом второй год подряд (в 2014-2015 гг.) в первом квартале сохраняется более чем 30%-ный рост вводов. Итог впечатляющий, но есть ли потенциал для дальнейшего роста предложения на жилищном рынке? Рассмотрим стандартную цепочку: инвестиции, незавершённое строительство, вводы - всё без учёта вклада населения, поскольку построенное индивидуальными застройщиками жильё, как правило, предназначено для своей семьи и не выводится на рынок. То есть результатом будут прочие вводы, из которых 98% (по данным Росстата) приходится на многоквартирные жилые дома большой и малой этажности. Прочие вводы жилья в 2014 г. составили 45,8, а в первом квартале 2014-2015 гг. соответственно 7,3 и 9 млн кв. м.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наФИНАМ
Еще от ФИНАМ