Курсы валют
USD 59,6564 −0,4918
EUR 66,6780 −0,4715
USD 59, 3850 −0,0325
EUR 66, 4775 −0,0625
USD 59,4 625 0,0139
EUR 66,5 794 0,0192
USD 59,5000 59,6500
EUR 66,5000 66,8000
покупка продажа
59,5000 59,6500
66,5000 66,8000
26.06 — 03.07
57,5000
64,4000
BRENT 45,70 0,11
Золото 1256,40 0,01
ММВБ 1867,46 −0,16
Главная Новости Квадратные метры Падение цен недвижимости в ЕС сменилось ростом
Падение цен недвижимости в ЕС сменилось ростом

Падение цен недвижимости в ЕС сменилось ростом

Источник: Вести Экономика |
Согласно последним данным мониторинга стоимости недвижимости на европейском рынке, проводимого компанией CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в Европе во II квартале 2015 г. стоимость коммерческой недвижимости всех классов выросла на 1,9%. Основным фактором роста стало изменение доходности.
Падение цен недвижимости в ЕС сменилось ростом
Фото: Вести Экономика

Падение в Нидерландах и странах Центральной и Восточной Европы сменилось ростом. По итогам квартала наилучшие показатели отмечены во Франции и Великобритании, где стоимость недвижимости всех классов выросла на 3,0% и 2,4% соответственно. В Южной Европе стоимость недвижимости также заметно выросла (+1,6%), преимущественно за счет индустриальной недвижимости (+2,4%).

 

В Центральной и Восточной Европе после нескольких кварталов спада отмечен рост стоимости недвижимости всех классов на 0,8%. Совокупный прирост стоимости в Нидерландах составил 0,8%. В секторе офисной недвижимости отмечен спад, однако наблюдается положительная динамика в сегментах индустриальной и торговой недвижимости. Благодаря оживлению в сегменте индустриальной недвижимости в Центральной и Восточной Европе стоимость недвижимости выросла на 3,0% относительно уровня предыдущего квартала.

 

Мэттью Эдмондс, старший аналитик отдела оценки и консалтинга в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE, прокомментировал это следующим образом:

 

"Снижение доходности снова стало фактором роста стоимости активов всех классов недвижимости на европейском рынке. Премиальная недвижимость продолжает пользоваться наибольшим спросом, однако инвесторы постепенно становятся более склонными к риску и начинают искать инвестиционные возможности на вторичных и третичных рынках. Поскольку значительный объем финансовых ресурсов по–прежнему нацелен на рынок недвижимости, мы ожидаем продолжения умеренного роста. По мере роста ставок аренды мы ожидаем оживления активности во всех секторах европейского рынка".

 

Стоимость недвижимости на европейском рынке по регионам

 

http://b1.vestifinance.ru/c/185379.320xp.jpg

 

Светлана Шорина, директор отдела оценки недвижимости CBRE в России, сказала:

 

"В отличие от европейских рынков Россия переживает спад инвестиционной активности и снижение цен на активы. В первом полугодии 2015 г. объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость сократился на 30% относительно уровня аналогичного периода прошлого года. При этом основной фокус инвестиций направлен на менее рискованный сегмент – офисный".

 

Ожидание того, что индикаторы рынка коммерческой недвижимости находятся близко к циклическим минимальным отметкам и существует потенциал восстановления стоимости активов в ближайшие несколько лет, делает рынок привлекательным для инвесторов с менее консервативной стратегией. Тем не менее даже для них текущая волатильность курса рубля является слишком сильной для принятия инвестиционных решений.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Вести Экономика