Курсы валют
USD 61,3222 0,4639
EUR 75,6532 0,2498
USD 61, 4000 0,0025
EUR 75,4 650 0,0175
USD 61,3 920 0,0550
EUR 75, 4831 0,1611
USD 61,3000 61,2000
EUR 75,5500 75,4000
покупка продажа
61,3000 61,2000
75,5500 75,4000
23.04 — 30.04
61,3400
75,6000
Сайт finance.rambler.ru временно недоступен
Главная Новости Квадратные метры Сплошное застройство
Сплошное застройство

Сплошное застройство

Источник: Ъ-Online |

PAN City Group, подконтрольное «ПФП-группе», официально анонсировало планы застроить площадку бизнес-парка «Морион» новыми объектами, в том числе жильем. Компания презентовала комиссии по землепользованию и застройке результаты исследования в случае реализации такого проекта и предложила изменить зонирование этой территории, чтобы возведение жилья стало возможным. Однако некоторые члены комиссии высказали опасения по снятию санитарно-защитной зоны самого «Мориона». Заявка PAN City Group была отклонена.

 

Городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявку «ПАН Сити Групп» (PAN City Group) по смене зоны площадки бизнес-парка «Морион». Сейчас территория, ограниченная улицами Стахановской, Нытвенской, шоссе Космонавтов, относится к зоне Ц-6 (зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства). Компания предлагает установить здесь зону Ц-2 (обслуживания и деловой активности местного значения, которая предполагает широкий спектр функций, в том числе жилье). Как пояснил зам­начальника департамента градостроительства и архитектуры Дмитрий Лапшин, строительство жилья в этом месте не предусмотрено генпланом, но участки примыкают к зонам жилой застройки, поэтому при проведении исследований возможно обойтись без внесения изменений в генплан, только корректировкой в правила землепользования и застройки. «Мы за то, чтобы в центральной части развитие шло именно в таком направлении, производственные мощности выводились с территории», — отметил господин Лапшин.

 

Представитель компании-проектировщика, презентуя результаты исследований членам комиссии, пояснил, что принципиальный вопрос для этой площадки — появление жилья. В настоящее время, по его словам, территория используется довольно эффективно, но в таком качестве она достигла своих возможных размеров. «Если сохранить существующее зонирование, сценарий один — ТРЦ на 100–150 тыс. кв. м», — отметил он. Докладчик уточнил, что правообладатель участков планирует сохранить существующие объекты, но в меньшем объеме, и добавить к ним многофункциональную застройку, а также жилье. По расчетам девелопера, оптимальным является соотношение: 25% — коммерческие объекты, 75% — жилье. На этой площадке предполагается и строительство средних размеров ТРЦ по типу «Семьи», а также детского сада. В компании считают, что новое жилье будет в первую очередь востребовано у жителей Индустриального района. Производственные мощности завода «Морион», которые сегодня занимают один из корпусов, владельцы намерены вынести за пределы территории. Рассматривается три варианта размещения, в том числе за пределами Перми.

 

Напомним, ранее в PAN City Group (ООО «ПАН Сити Групп») уже заявляли, что площадка «Мориона» может осваиваться и под другие виды недвижимости. Этот земельный актив, где сегодня размещается одноименный бизнес-парк, контролируется «ПФП-группой» бизнесмена Андрея Кузяева. В 2012 году собственники промышленной территории на шоссе Космонавтов, 111, уже обращались за изменением зонирования. Они также просили установить зону Ц-2, но тогда заявка была отклонена, взамен владельцам было предложено установить зону обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства Ц-6.

 

Смена зонирования территории «Мориона» стала предметом активного обсуждения среди членов комиссии по землепользованию. Начальник городского управления по экологии и природопользованию Антонина Галанова отметила, что сначала необходимо внести ясность со снятием санитарно-защитной зоны (СЗЗ): «Вы говорите о снятии СЗЗ в далеком будущем, а у нас другая информация — что СЗЗ будет уменьшена. То есть цех будет существовать, пока строится жилье». Представители девелопера заверили, что пока не будет снята СЗЗ, жилье не будет построено. «А что мешает сначала снять, а потом прийти сюда?» — поинтересовался член комиссии Денис Галицкий. «Желание сократить санзону и убрать объект должно приветствоваться, оно в рамках генплана», — возразил Дмитрий Лапшин. Заявители уточнили, что площадка в любом случае будет застраиваться очередями, а санитарно-защитная зона устанавливается только на здание самого «Мориона» и котельную, осваивать остальные участки это не мешает. «Изменение зонирования серьезное, хотелось бы посмотреть само исследование, а не просто услышать доклад», — отметила замначальника городского департамента экономики и промполитики Галина Попова и предложила отложить на неделю рассмотрение заявки. «Изводить все зоны, где может размещаться какое-то производство, это глупость. „Морион“ не то предприятие, которое надо выводить, оно может располагаться в центре», — высказал свое мнение Денис Галицкий. «Вопрос действительно непростой, но некоторые члены „переусиливают“ внимание к нему. Исследование проведено „сверхглубокое“», — заявил руководитель МКУ «Институт территориального планирования» Сергей Шамарин и предложил поддержать заявку. «Никто не против самой идеи, но надо ее прорабатывать до конца», — не согласилась Антонина Галанова.

 

Предложение компании о смене зонирования не набрало нужного количества голосов, заявка была отклонена, компании рекомендовано ее доработать.

 

Светлана Быкова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online