На рынке недвижимости произошли перемены, которые могут привести к росту стоимости квадратного метра, говорится в сообщении компании Kalinka Group Проанализировав текущую экономическую ситуацию, эксперты Kalinka Group пришли к выводу, что элитные квартиры могут вырасти в цене. В сообщении компании названы несколько факторов, которые имеют непосредственное отношение к состоянию рынка недвижимости. Так, в пресс-релизе отмечается, что на деятельность застройщиков могут повлиять изменения в законодательстве, в первую очередь нововведения в 214-ФЗ. Чтобы выполнить предусмотренные законом требования (уставной капитал, взносы в компенсационный фонд и другие) и оправдать затраты, застройщики будут вынуждены повышать стоимость своих объектов. Кроме того, ряд мелких компаний могут быть вытеснены с рынка. Другой причиной для повышения стоимости квадратного метра может стать доступная ипотека, так как она стимулирует спрос, который, в свою очередь, ведет к росту цен на недвижимость. Кроме того, потенциал роста ВВП вследствие увеличения оборотов строительной отрасли способен оказаться предметом заинтересованности государства в повышении цен, говорится в пресс-релизе. Традиционно влияют на цену квартир колебания на рынке валюты, так как в периоды нестабильности люди вкладывают сбережения в недвижимость. В период ужесточения санкций этот фактор становится особенно актуальным. По данным Екатерины Румянцевой, председателя совета директоров Kalinka Group, в первом полугодии 2017 года на первичном рынке уже зафиксирован рост цен от 6% до 13%, не связанный с изменением стадии строительной готовности. Примерно 20% застройщиков сообщают о запланированных повышениях до конца лета, а новые проекты выводят по ценам выше, чем планировалось на этапе их разработки.
