Новостройки продают на торгах
В 2017 году компанией «Мосреалстрой» через систему электронных торгов реализовано порядка около 2,7 тысячи городских квартир. Общая сумма продаж составила 23,5 миллиарда рублей. Об итогах работы компании, входящей в девелоперский дивизион инжинирингового холдинга «Мосинжпроект», подробно рассказал первый заместитель генерального директора по девелопменту «Мосинжпроект», генеральный директор Управления экспериментальной застройки микрорайонов Альберт Суниев. — В прошлом году компания выставила на аукцион квартиры в 16 жилых комплексах. Среди новых проектов 2017-го новостройки «На Дмитровском, 4», «На Амурской, 54», «На Селигерской, 2», «На Тишинском» и «В Бескудниково-2», — рассказал он. Побороться за лоты решили почти 6,5 тысячи человек, более половины из которых планировали приобретать квартиры в комплексах «На Дмитровском, 169», «На Симоновском» и «Пресненский Вал, 14». — В среднем на одну квартиру претендовали в ходе торгов два человека, — сообщил Альберт Суниев. По его словам, лидером по количеству поданных заявок на участие в аукционе стал объект «На Амурской, 54». — По этому объекту в июне прошлого года состоялся конкурс с участием 27 покупателей на одну квартиру, — уточнил он. Тройка лидеров По итогам 2017 года жилой комплекс «На Дмитровском, 169» вошел в тройку лидеров продаж среди новостроек Москвы, в котором было реализовано 966 квартир общей площадью 61,8 тысячи квадратных метров. При этом большая часть квартир в процессе торгов была реализована без повышения стоимости. Рост бюджета в среднем составил всего два процента, или 106 тысяч рублей. При этом максимальное увеличение стоимости квартиры составило 1,4 миллиона рублей в ноябре прошлого года. При этом самые оживленные торги были зафиксированы в жилом комплексе «Пресненский Вал, 14» и «На Нижегородской», где на каждую квартиру в среднем претендовали пять участников, и на 94 процента объема выставленных квартир произошло повышение стоимости. Рост бюджета в среднем составил 1,4 миллиона рублей. При этом максимальное увеличение стоимости квартиры в процессе торгов составило 7,9 миллиона рублей. Среди новых объектов особый интерес у покупателей завоевал комплекс «Бескудниково-2», где конкурс на покупку квартиры в среднем составил шесть человек. Высокий спрос на этот объект обусловлен в том числе строительством рядом станции метро «Селигерская». Спрос повышает цену Повышенным спросом у покупателей пользовались квартиры в новостройках «На Дмитровском, 4», «На Амурской, 54», «На Селигерской, 2», «На Машиностроения» и «В Бескудниково». В ходе аукционов на квартиры в среднем претендовали порядка трех человек, поэтому большая часть квартир — а это 68 процентов — реализована с повышением бюджета покупки. Средний рост стоимости квартиры составил 382 тысячи рублей. При этом максимальное увеличение цены отмечалось в комплексе «На Дмитровском, 4» — 3,4 миллиона рублей, а минимальный — в ЖК «В Бескудниково» — 1,2 миллиона рублей. В жилых комплексах «На Калитниковской» и «На Симоновском» чуть более половины выставленных на аукцион квартир реализованы с повышением бюджета покупки. За год средний прирост стоимости составил порядка 400 тысяч рублей, а максимальный прирост — около 5,3 миллиона рублей. По номиналу В жилых комплексах «В Солнцево», «В Некрасовке» «На Базовской» и «На Рокоссовского» большая часть квартир реализована по номинальной стоимости. Средний прирост стоимости приобретенной квартиры в этих новостройках составил менее 100 тысяч рублей. При этом максимальный прирост зафиксирован в жилом комплексе «В Солнцево» и составил 936 тысяч рублей. По итогам прошлого года средний рост стоимости квартиры в ходе торгов по всем объектам составил три процента, максимальный прирост — 61 процент. Доля ипотечных сделок в объектах, реализуемых компанией «Мосреалстрой» через систему электронных торгов, не превысила половины. КСТАТИ Всего за год через систему электронных торгов было реализовано 176,3 тысячи квадратных метров, что на три процента больше аналогичного показателя в 2016 году. Электронные торги — это открытый аукцион по реализации недвижимости, собственником которой является Москва. Процедура торгов проходит в режиме онлайн, является полностью безопасной. Подготовка к участию в электронных аукционах состоит из трех шагов: получение электронной цифровой подписи, ее регистрация на торговой площадке и подача заявки на участие. Все объекты, реализуемые через систему электронных торгов, полностью готовы и сданы в эксплуатацию. Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен! Подписывайтесь на канал «Вечерней Москвы» в Telegram!
