Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Судаку не хватило земли для инфраструктурных объектов

За предстоящие 17 лет городу нужно решить большинство инфраструктурных проблем и стать современным курортом. Набережная будет продлена на западе до дайвинг-центра, а на востоке - до горы Алчак. Здесь же запланировано строительство круглогодичного туристического комплекса. В районе существующего аквапарка намечено организовать детский парк. Зону активного отдыха проектируют в пойме реки Суук-Су. Здесь будут физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, стадион и спортплощадка. По соседству разместится поликлиника и медцентр.

Судаку не хватило земли для инфраструктурных объектов
Фото: Российская ГазетаРоссийская Газета

Решение о закрытии полигона ТБО и городских очистных сооружений, а также расширение границы города в сторону бухты Капсель открывают перспективу для развития ландшафтно-рекреационной зоны Судака. Этот вектор развития в проекте генплана города определен как место отдыха и общественно-деловой зоны. Там планируют строительство пансионатов, баз отдыха, кемпинга и яхтенной марины. Федерация велоспорта РФ хочет разместить здесь свою тренировочную базу.

Видео дня

В обозримом будущем предстоит построить и реконструировать 16,4 километра дорог. Главную улицу города значительно разгрузит запланированная объездная в поселок Новый Свет. Для решения транспортных проблем предусмотрено строительство парковок: по три в Судаке и поселке Морское, две в Прибрежном. А в Веселом появится автосервис. Движение катеров вдоль берега вновь должно стать регулярным. Для этого предстоит построить заново или реконструировать причалы. За 17 лет запланировано полностью газифицировать и провести канализацию во все 16 населенных пунктов округа. Однако, чтобы эти планы стали реальностью, городу не хватает земли. Частичным решением проблемы могло бы стать изъятие неиспользуемых сельскохозяйственных земель, в том числе принадлежащих предприятию "Массандра".

- Речь идет о землях, которые не заняты виноградниками и не смогут быть использованы в этом качестве, - рассказал "РГ" глава администрации Судака . - Мы понимаем, что такое "Массандра" для Крыма, и не посягаем на виноградные плантации. Мы говорим о территориях, оказавшихся внутри города.

По словам мэра, сегодня эти земли фактически являются санитарными, отделяя жилую застройку от инфраструктурных объектов. Выращивать там виноград уже невозможно, а городу разбросанные участки дали бы возможность расширить дороги и решить ряд других проблем. В общей сложности по всему округу речь идет о 400 гектарах земли, формально числящейся сельскохозяйственной, говорит глава администрации, из них "Массандре" принадлежит чуть больше 200 гектаров. Диалог с руководством предприятия длится уже около полутора лет, но решения пока нет. Тем не менее проект генерального плана развития города включает эти спорные земли в муниципальную собственность Судака. Горожане инициативу администрации поддерживают.

- У нас на улице Виноградной брошенные земли "Массандры", - говорит судакчанка Татьяна Смолова. - Они заросли травой, там протекает река Суук-Су, которая нас периодически затапливает. С этим надо что-то делать.

Есть и те, кого проект генплана лишил покоя. Это жители кооперативов, расположенных между улицей Гагарина и Восточным шоссе. На карте этот массив отмечен как зона рекреации. Здесь предлагается реконструкция индивидуальной застройки в пределах одного километра от моря. Горожане боятся, что их дома попадут по снос, а территория будет застроена новыми отелями.

- У жителей улицы Гагарина не спросили, хотят ли они, чтобы их включили в зону рекреации, - негодует Галина Майер. - Там сейчас находятся жилые дома. Мы против такого плана.

Жильцы требуют оставить в генплане их массив в статусе индивидуальной жилой застройки и уже собрали подписи под обращением в администрацию. Там людей успокоили, заявив, что сносить их имущество никто не собирается, и предложили компромиссный вариант.

- Наши жители сдают свои дома 2-3 месяца в году, все остальное время это обычное жилье. Я считаю, что два вида разрешенного использования не противоречат законодательству, - говорит глава администрации города Андрей Некрасов. - У нас уже есть обращения от граждан, живущих в этих кооперативах. Они просят разрешить им совмещать ИЖС, туристическое обслуживание и общественное питание. Поэтому нам нужен генплан - чтобы он удовлетворил запросы горожан.

Кроме того, горожане требуют закрыть чокаташский карьер, предусмотреть в проекте генплана развитие сельской медицины, стоянку и благоустройство территории возле аквапарка, а также узаконить все существующие постройки. Например, на территории бывшего военного городка в урочище Капсель живут больше 100 человек, там нет даже юридического адреса. И таких "бездомных" в округе немало. У разработчиков проекта генерального плана, а это екатеринбургское ОАО "Уралгражданпроект", есть месяц на доработку, чтобы учесть пожелания жителей Судака.

Справка "РГ"

Городской округ Судак, помимо самого города, включает поселок городского типа Новый Свет и 14 сел. До 2014 года такой административной единицы не существовало. Судакский регион состоял из восьми обособленных, самостоятельных местных советов. Как единое целое он не имел административного юридического статуса. Площадь округа - 539,44 квадратных километра. Население - 32,5 тысячи человек. 26 процентов населения заняты в рекреации и сельском хозяйстве.