Жители Ленобласти выбирают себе новые УК и ТСЖ. Рассказываем, как не ошибиться на примере Выборга
Не за горами зима. В Ленобласти наступает новый отопительный сезон. Жители многоквартирных домов вскоре должны выбрать новую УК или ТСЖ, но некоторые из них могут представлять опасность для вашего кошелька. Ivbg.ru расскажет, как безопасно выбрать надежную управляющую компанию и не потратить деньги в пустую. Как и почему выбирается новая УК или ТСЖ? В преддверии отопительного сезона жители Выборга сталкиваются с навязчивыми объявлениями на подъездах своих многоквартирных домов и рекламных постах в соцсетях. УК и ТСЖ агитируют жильцов заключать договоры на обслуживание дома именно с их организацией. В связи с этим собственники жилых помещений проводят неофициальные собрания, на которых полным ходом идет разговор о том, какую организацию и какие услуги они хотят. На собрание должно прийти 2/3 жильцов дома. Принимают решение открытым голосованием, то есть путем поднятия руки. Все это заносится в протокол общего собрания, где каждый должен расписаться. Если больше 50 % собственников проголосовало «за» выбранную управляющую организацию, то решение считается принятым, а собрание - правомочным. С какими Выборгскими УК и ТСЖ лучше не иметь дело и почему? Для заключении нового договора об обслуживании своего жилого дома не помешает ознакомиться со списком организаций–должников, опубликованном на сайте УК по ЖКХ. В него на сегодняшний день входит 37 управляющих организаций с долгами за потреблённую теплоэнергию. Общая сумма долга составляет почти 81 млн рублей. Лидируют в списке должников три организации: УК «Терем», председателем которой является Геннадий Типанов , с долгом в 10,7 млн рублей, ООО «Управдом», председатель - Сергей Зимин , с долгом в полмиллиона и ООО «Единство плюс», председатель - Николай Болдырев , которая задолжала 13 млн рублей. В сумме – почти 25 млн. Это четверть от текущего долга всех управляющих компаний Выборга. Можно предположить, что все перечисленные деньги за коммунальные услуги ушли в чей-то карман. Схемы возможного увода денег у обычных граждан предельно просты и известны. Напомним, что председатель ООО «Единство плюс» Николай Болдырев уже привлекался к уголовной ответственности. Его обвиняли в неисполнении должным образом договорных обязательств с ОАО «Выборгтеплоэнерго» на поставку тепла. Из корыстных побуждений Болдырев не перечислял деньги плательщиков на счет Общества от потребителей в адрес ОАО «Выборгтеплоэнерго». Денежные средства Болдыревъ не на оплату тепловой энергии и горячей воды. Но не он один проводил махинации с деньгами простых жителей. Ранее ivbg.ru писал о возбуждении уголовного дела по статье «Злоупотребление полномочиями» на Геннадия Типанова, управляющего ООО «УК Терем». Типанов подозревается в том, что заключил договор с самим собой и в течение года предположительно смог вывести около 1,5 млн рублей. Также интересен тот факт, что Зимин позиционирует себя как связующее звено между ООО «Управдом» и жителями, но документально он там никак не оформлен. Вызывает сомнение его чистоплотность в данном вопросе. Создается впечатление, что своими действиями он старательно уходит от ответственности. Таким управляющим компаниям доверять точно нельзя. Эксперт в сфере российского ЖКХ Дмитрий Семенов рассказал в эксклюзивном интервью ivbg.ru, что подобные проблемы имеются не только в Выборге, но и по всей России. Недобросовестные компании злоупотребляют низкой юридической грамотностью населения, используя пробелы в законе. УК по ЖКХ больше не существует. Это правда? Слухи о том, что с 1 сентября "УК по ЖКХ" в Выборге ликвидирована оказались неправдой. Согласно ФЗ о государственной регистрации юридических лиц юрлицо считается ликвидированным с момента внесения записи в единый государственный реестр юрлиц о ее прекращении. На 1 сентября такой записи не было. Какие ТСЖ и УК на хорошем счету в Выборге Среди достаточно адекватных организаций мы отметили: ООО «АКБ Сервис», ТСЖ «Гагарина 7б», «ТСЖ «Солнечное», ТСЖ «Ленина 18», ООО «УК «Рассвет», ТСЖ «Кутузова 16», «Энергопроект-М», ТСЖ «Ленинградское шоссе 47». Эти организации исправно платят по счетам и не обманывают жителей многоквартирных домов. В любом случае, решение о выборе компании для управления многоквартирным жилым домом должно быть осознанным, обдуманным и взвешенным, но ни в коем случае не спонтанным, принятым «на эмоциях», под влиянием пылких речей разнообразных агитаторов. Прежде чем выбирать новую организацию для обслуживания вашего дома обязательно просмотрите имеет ли компания какие-либо долги. Один из простых способов узнать на сколько качественно работает организация - это просмотреть отзывы в интернете или спросить у жителей других домов, обслуживающихся этой компанией.
