Ещё

Кому по карману сахалинский «квадрат» 

Кому по карману сахалинский «квадрат»
Фото: Деловая газета "Взгляд"
ВЗГЛЯД продолжает «ревизию» наследия , руководившего Сахалинской областью с середины 2015 года до недавнего времени. Особенного внимания заслуживают новостройки острова Сахалин — куда почти все стройматериалы приходится завозить либо «с материка», либо из соседней Японии.
33 тысячи рублей. За однокомнатную, в месяц. В старом фонде. Можно найти дешевле, но либо по редкой договоренности, либо вовсе «убитую». Дарья Шкалыгина несколько лет назад приехала в Южно-Сахалинск, чтобы работать учителем физкультуры в школе №7. За аренду платила именно столько — почти по московским меркам. Цена соответствует спросу: новостроек до последнего времени на острове почти не было.
— Работать приходилось с утра до вечера, — говорит учитель Дарья Петровна. — Дополнительные часы, тренировка баскетбольной команды. Все равно больше, чем ползарплаты на квартиру уходило — до того, как в 2016-м в арендном доме однушку получила.
Программу арендного жилья на Сахалине начали в середине 2015 года. Адресаты — учителя и прочие бюджетники, молодые спецы, обладатели редких профессий, аграрии…
— Арендное жилье — что-то вроде доходного дома, — объясняет Алексей Мунгалов, и.о. главы Сахалинского ипотечного агентства.
Доход государства — а в проекте, запущенном командой Олега Кожемяко, задействованы чисто областные деньги — невелик, но стабилен. Цена квадрата в том же Южно-Сахалинске — чуть выше, чем расходы на строительство: 70 тысяч рублей — при средней рыночной стоимости в 85-90 тысяч. Не внакладе и арендаторы: Дарья Шкалыгина за новенькую однокомнатную в 40 «квадратов» платит 12 тысяч рублей. Почти в три раза меньше, чем за прежнюю аренду. И в два раза меньше ее среднерыночной стоимости по сахалинской столице.
Не забыты, впрочем, и те, кому еще дожидаться льготных метров — а арендных квартир только в Южно-Сахалинске требуется около 1800: очередникам из тех, чьи профессии востребованы, оплачивают до половины съемного жилья. Врач скорой помощи Елена Зайкова вместе с мужем и детьми получила служебную двухкомнатную в прошлом году — в селе Новотроицкое, неподалеку от областной столицы. Елена — выпускник Амурской медицинской академии, из Благовещенска приехала на Сахалин почти три года назад.
— Частично с арендой помогало руководство станции «скорой», — говорит она. — Теперь есть возможность жить и работать в достойных условиях. Честно, думали, что вопрос будет решаться дольше.
Курильский ноль
— Жилье Дарьи и других участников программы — собственность региона, — уточняет Мунгалов. — Если, конечно, они не выплатят стоимость квартиры — например, через ипотеку.
Молодая семья с одним ребенком — самый частый вариант для новеньких бюджетников, только после вуза — семь процентов. Если детей двое, то три с половиной. Трое детей либо жизнь на Курильских островах — нулевая ставка.
«На Сахалине нет известки и хорошего камня, и потому каменных построек нет», — указывал в «Острове Сахалин». В последнее время на острове построек стало больше. Что не снимает вопрос о «камне»и прочих материалах — хороших и как таковых.
Завоз «с материка» в этой отрасли тотален: кроме песка и щебня — все импортное, в том числе без кавычек.
Японские фасадные плитки — гарантия на полвека, эстетично и практично — украшают собой многие из трех с половиной десятков уже сданных арендных домов — и в Южно-Сахалинске, и по острову в целом, что в сумме дает почти тысячу квартир.
— Многоквартирность — в разбросе от 12 до 327, от трех до пятнадцати этажей. Монолит, — дает краткие характеристики Мунгалов. — Сейсмозащита — восемь либо девять. В советское время было шесть — поэтому более десяти лет назад чуть не потеряли, к примеру, город Невельск…
Возле дома бродяги сивуча
— Сорок квартир, например, — указывает Дмитрий Любчинов, первый вице-мэр Невельска, на небольшой пустырь между новенькой детской площадкой и сопками. Здесь встанет очередной арендный дом — и, как надеются в Невельске, не последний.
Землетрясение 2007 года унесло две жизни и повредило практически все здешние дома — в разной степени. Что было можно — давно укрепили и отстроили, однако нужды в арендных домах никто не отменял: потребность в муниципальном жилье — 150 квартир на десятитысячный город, сжатый в полоску между сопками и заливом, собственно, Невельского. Того самого адмирала, чья экспедиция в середине XIX века окончательно определила, что Сахалин — не полуостров, а остров. Со всеми вытекающими для жизни в отрыве от материка — в том числе и в жилищном строительстве.
«Где дом бродяги сивуча?» — спрашивает транспарант на берегу залива. Да примерно здесь и есть, безо всякой аренды. По весне морские львы — то есть, сивучи — приплывают на местный волнорез, оставшийся еще со времен японцев.
Лежка сивуча в черте города — редкость необычайная, причем по мировым меркам. Есть еще лишь два города, отмеченных вниманием морских львов: наш Петропавловск-Камчатский и Сиэтл, США. Весной турпоток сюда увеличивается — особенно после того, как в Невельске оборудовали точку наблюдения с мощными стационарными биноклями: деньги — бизнеса, договоренности — областные. Осенью на берегу залива Невельского через бинокль видишь сам волнорез и нагловатых чаек, а ближе к горизонту — сухогрузы, пришедшие за сахалинским углем. Порт Невельска, куда сгружают уголь, с недавнего времени отгорожен от города и от весенних сивучей высокими прозрачно-синими экранами — защита от пыли, и довольно эффективная.
— Ответственность, проявленная угольным бизнесом, — подчеркивает Дмитрий Генрихович.
— Бизнес взял и проявил ответственность?
— Тоже следствие договоренностей с участием Олега Николаевича, — не спорит с очевидным первый вице-мэр Любчинов.
«Жаль, что забрали»
— То денег не было, то они появились, но дело шло туго и не очень респектабельно, — определяет процесс застраивания Сахалина до губернаторства Олега Кожемяко , директор южно-сахалинской ОДЮСШ по летним видам спорта.
Сравнивать Сергею Михайловичу есть с чем. На остров он с семьей приехал более тридцати лет назад — из Украины, после Чернобыля. По приезде в Александровск-Сахалинский («Про него еще Чехов писал, центр царской каторги был») Власов поинтересовался у начальства, нельзя ли толком заасфальтировать хотя бы главную городскую площадь, где Ленин стоит. В ответ услышал: «Езжай туда, откуда приехал, а нам тут и так хорошо».
Борец-вольник Сергей Власов уехал, но не скоро — и не на материк, а в Южно-Сахалинск, где при педагогическом колледже создал отделение физкультуры и спорта. Теперь — со школой летних видов — Власов обосновался при единственном городском стадионе . Стадион — аккурат между главной площадью, где новенькие музеи (в том числе — Победы: лучше по истории советско-японской войны в России, пожалуй, и нет), и натуральной горой в центре города: подъемники горнолыжного курорта «Горный воздух» подходят вплотную ко «Спартаку».
«Горный воздух» с трассами разной сложности — от зеленой до черной — в прошлом году принял 85 тысяч человек. В этом — уже 115 тысяч, отмечает управляющий спортивно-туристическим комплексом Никита Буланенко:
— В 2016-м руководство увидело, что мы пользуемся спросом. Вошли в ТОР, построили две канатки, оборудуем новые склоны…
Стадион «Спартак», обосновавшийся у подошвы горы, перестроили только что — впервые за многие годы: итальянское покрытие с подогревом, удобные трибуны. Плюс, разумеется — все для тех, чьи возможности ограничены.
— В последние годы энергия вулканом пошла, — констатирует Сергей Власов. — И стадион, и «Горный воздух» обновляется, и ледовые площадки, и универсальные спортплощадки повсюду строят — белые бочки такие, всепогодные, не увидеть не получится. И аквапарк на подходе — у меня шестеро внуков, хочу, чтобы они и в бассейновой среде развитие получали… И олимпийские чемпионы с материка стали приезжать. Когда жил на материке, ни одного живьем не видел. А при Олеге Николаевиче — десантами. Роднина, Карелин, Мамиашвили, Тихонов,
Вокруг «Спартака» — пять школ: волейбол, горные лыжи, лыжи простые, футбол и легкая атлетика. Не считая клубов — «вторая лига, есть шанс на первую», аттестует коллег-спортсменов Власов. Сезон летних видов тут краток: зима по полгода, пурга неделями. Необходимость крытого манежа налицо, говорит Сергей Михайлович. Стройку начнут в 2019-м, что перед отьездом в Приморье вновь подтвердил Олег Кожемяко.
— «По-любому манеж будет, я обещал», — цитирует бывшего губернатора Сергей Власов. — Жаль, что его от нас забрали.
— Манеж?
— Кожемяку! — восклицает тренер. — Манеж теперь построят, никуда не денутся. Он и из Приморья, если надо, спросит.
Но не только в стройках дело, уверен Сергей Михайлович:
— Развитие спорта на Сахалине при Олеге Николаевиче пошло. И в целом, и по той же борьбе я вижу: в каждом районе — свои звездочки-спортсмены. Одна наша девочка пятое место на чемпионате мира взяла! Система началась, ее сохранить бы… И в спорте, и вот в благоустройстве, — кивает Власов на рабочих, укладывающих мостовую. И возле «Спартака», и в городе — везде торопятся закончить работу перед сахалинской зимой.
Видео дня. Какие соцвыплаты и документы продлили
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео