Снос здания сразу прекращает уплату налога на имущество

Организация в апреле снесла два своих здания и с этого момента прекратила начислять на них налог на имущество. ИФНС в ходе проверки декларации за полугодие обратилась на официальный сайт Росреестра, и в режиме online установила, что одно здание было снято с учета только в конце мая, а второе до сих пор числится в собственности компании. В связи с этим инспекторы сделали вывод, что в проверяемых периодах организация еще являлась собственником зданий. Значит, в соответствии со ст. 378.2, 382 НК РФ обязана уплачивать налог, так как согласно этим нормам, а также положениям законов о госрегистрации права на недвижимость (от 21.07.1997 N 122-ФЗ, от 24.07.2007 N 221-ФЗ, от 13.07.2015 N 218-ФЗ) датой прекращения прав собственности на снесенное здание считается день регистрации этого события в ЕГРН и снятия дома с кадастрового учета. Суды двух инстанций согласились с данной позицией. Однако судьи в кассации отменили их решения и освободили компанию от налога. Арбитры объяснили, что плательщиками данного налога признаются только организации, имеющие имущество, являющееся объектом обложения (ст. 373 НК РФ). Следовательно обязанность по уплате налога напрямую связана с наличием у предприятия реально, а не на бумаге или в каком-либо реестре, существующего здания Соответственно, если оно отсутствует, то отсутствует и указанная налоговая обязанность. В кодексе нет положений,из которых бы вытекали противоположные выводы. В частности, исключение объекта из реестра лишь подтверждает факт того, что он прекратил свое существование. Но не более того. Поэтому позиция чиновников и судей первых инстанций абсолютно несостоятельна. Таким образом, обязанность исчислить и уплатить налог исчезла с момента физического исчезновения зданий, то есть, с момента их сноса. Поэтому доначисление компании налога было незаконным. Данный правовой подход соответствует позиции ВС РФ, высказанной в Определении от 20.09.2018 305-КГ18-9064. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Арбитражного суда Московского округа от 29.10.2018 № Ф05-9950/2018 Документ включен в СПС «КонсультантПлюс»