Ещё
Неплательщиками ЖКХ займутся коллекторы
Неплательщиками ЖКХ займутся коллекторы
Личный счет
Новое правительство возьмется за бюджет и пенсии
Новое правительство возьмется за бюджет и пенсии
Экономика
Moody's оценило изменения в правительстве России
Moody's оценило изменения в правительстве России
Экономика
Акции "Сургутнефтегаза" упали на 6%
Акции "Сургутнефтегаза" упали на 6%
Рынки

«Погода в доме № 11», или «Как ремонтировать то, чего нет?» 

«Погода в доме № 11», или «Как ремонтировать то, чего нет?»
Фото: Земля К
«Погода в доме № 11», или «Как ремонтировать то, чего нет?» «Главней всего погода в доме…», — пела . Конечно, речь шла не о буквальных показателях температуры и влажности, а о душевной гармонии, но, согласитесь, важно и чтобы с потолка не капало. Госжилинспекция Подмосковья тоже стоит на позициях материализма, а потому предписала управляющей компании «Красногорье-ДЭЗ» «произвести ремонт кровли, восстановить ее гидроизоляционное покрытие, исключить увлажнения конструкций чердачного помещения, а также жилых помещений в доме №11 на Подмосковном бульваре», — так и сообщили на сайте ГЖИ. Управляющая компания обжаловала предписание в суде. Дескать, это косяк не наш, а строителей, так что нужен капремонт.
«Однако суд эти доводы отклонил. Арбитраж не согласился с тем, что выявленные нарушения должны устраняться исключительно в ходе капитального ремонта. Было отмечено, что именно управляющая организация является ответственной за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В частности, она должна проверять кровлю на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений незамедлительно их устранять», — сообщил главный государственный жилищный инспектор Московской области , его цитируют на сайте ведомства.
Казалось бы, всё ясно, но мы поинтересовались, какие мотивы движут управляющей компанией. Получив комментарий от , исполнительного директора УК «К-ДЭЗ», расскажем своими словами.
Оказывается, над двумя подъездами дома № 11 Застройщиком не было сделано гидроизоляционное покрытие. Вообще. Поэтому и чердак, и квартиры периодически мокнут. Восстановление кровельного покрытия относится к работам капитального характера, на которые собирает деньги ФКР — тот самый фонд, в который мы с вами ежемесячно платим. УК же выполняет только текущий ремонт, то есть может локально «подлатать» нарушенную гидроизоляцию. Ещё раз: подлатать можно только то, что изначально ЕСТЬ. То, чего НЕТ И НЕ БЫЛО, не ремонтируют, а создают, понимаете? Между «содержанием имущества в многоквартирном доме» и созданием этого имущества — огромная разница, господа земляки! Одно дело — эксплуатировать, а другое — достраивать.
И ещё один занимательный нюанс: трата денег на капитальный ремонт — это нецелевое использование средств управляющей компанией, и получается, что решение суда напрямую подталкивает жилищную компанию к нарушению, за которое потом тот же суд может спросить с подачи какого-нибудь доброжелателя!
Разумеется, «Красногорье-ДЭЗ» обжалует судебное решение, не вступившее, кстати, в законную силу, для чего подаст апелляцию в Арбитражный суд. К судьбе дома № 11 УК не была равнодушной, а направляла в администрацию г.о. Красногорск письма с просьбой включить дом в план капитального ремонта для обустройства гидроизоляции над двумя подъездами. Строго в пределах своих полномочий, заметьте.
Мы, со своей стороны, сделали свои выводы о ситуации, но говорить о них не станем, чтобы не лишать читателя радости самостоятельного мышления. Вместо этого обратим ваше внимание на одну подробность: чтобы ввести дом в эксплуатацию и заселить его жильцами, застройщик должен получить два документа. Заключение о соответствии (всё построенное соответствует проекту и правилам) — это раз, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это два. Только после этого объект ставится на государственный учёт с присвоением адреса.
Внимание, вопрос: как застройщику дома № 11 по Подмосковному бульвару достались указанные документы, если гидроизоляционное покрытие кровли на двух подъездах отсутствовало?
© zemlyak.news
Видео дня. Коллекторам разрешат взыскивать долги по ЖКХ
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео