Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Строить, чтобы не ломать. Юрист о новом дачном законодательстве

«АиФ-Черноземье» в Липецке вновь провёл «Народную приёмную». Встреча с читателями уже традиционно состоялась в Центральной городской библиотеке им. С.А.Есенина. В этот раз «Народная приёмная» была посвящена новой «дачной реформе». Но вопросы, которые задавали читатели, вышли далеко за рамки обозначенной темы. Отвечать на них нам помогал профессиональный юрист .

Строить, чтобы не ломать. Юрист о новом дачном законодательстве
Фото: АиФАиФ

НеСНОСные

Видео дня

Больше всего читателей, как и предполагалось, интересовали изменения в законе о садоводстве. Оно и понятно, слухов вокруг «дачной реформы» ходит много - от «ничего не изменится» до «караул, у людей отнимут дома и земли». Что же из этого правда, спросил пенсионер .

«По новому закону все загородные участки будут делиться на садовые и огородные, - сказал юрист. - Огородные предназначены только для ведения личного подсобного хозяйства. На них нельзя возводить любые капитальные строения, которые имеют «связь» с землёй, проще говоря, фундамент. Однако если они там уже имеются и на них оформлено право собственности, можно не волноваться - никто не заставит вас убрать их или снести. С садовыми участками всё ещё проще. На них можно строить жилые дома и даже в них регистрироваться. Собственно, для этого, как я понимаю, всё и делается, чтобы человеку было проще получить регулярную прописку на даче».

Как следствие всех изменений - у садоводческих и огороднических товариществ должен появиться новый устав. В связи с чем Михаил Николаевич поинтересовался, должен ли документ проходить юридическую экспертизу.

«Такого порядка нет, - ответил Сергей Иванов. – Конечно, прежде, чем зарегистрировать устав в налоговой, его проверят специалисты. С юридической точки зрения содержащаяся в нём информация может быть верной, но какие-то нюансы управления (например, способ информирования о повестке собрания) могут не устроить членов товарищества. Поэтому до того, как принимать на общем собрании устав, я бы советовал, внимательно ознакомиться с его проектом или показать юристам».

И ещё одно важное новшество – даже те собственники, которые не являются членами товарищества, обязаны будут платить членские взносы. В прошлом останутся и наличные расчёты. Все платежи теперь будут проходить через банки.

Межа без раздора

Среди других вопросов, интересовавших читателей, традиционно были вопросы, касающиеся земельных и имущественных отношений. Липчанка Валентина Широкожухова рассказала о том, что в деревне у неё есть участок земли. Он имеет кадастровый номер, но не имеет координат. Женщину волнует, надо ли ей проводить повторное межевание. Кстати, это довольно распространённая ситуация.

«Повторное межевание с занесением границ на кадастровую общественную карту целесообразно проводить в том случае, если у вас есть споры с соседями, - сказал Сергей Данилович. – Если же межа между участками хорошо просматривается, друг от друга они отделены забором, то особого смысла в этой процедуре я не вижу. Право собственности у владельца земли в любом случае никто не отнимет».

«А если сосед первым проведёт межевание и, по ошибке, незнанию или злому умыслу перенесёт границу земельного участка на нашу территорию?» – уточнила Валентина Николаевна.

«При межевании требуется согласие соседей, если его не было, то результаты межевания можно оспорить в суде», - ответил юрист.

Звучали на встрече с читателями и жилищные вопросы. Так, интересовало, сможет ли она продать свою долю в квартире, где живут другие родственники. Сергей Иванов объяснил, что сделать она это может, но придётся соблюсти определённый порядок.

«Алгоритм действий таков: находите покупателей, определяетесь с ценой, а затем предлагаете другим собственникам за эту же цену выкупить вашу долю, - пояснил юрист. - На раздумья даётся месяц. Если они соглашаются, продаёте долю им, если нет, за ту же цену имеете право продать кому угодно».

Кому добавки?

Спрашивали липчане и о различных выплатах. Например, Галину Гурьеву интересовало, как 14-летней школьнице оформить компенсацию по уходу за пожилым человеком. Многие не в курсе, что уход за пенсионером старше 80 лет оплачивается государством. Итак, что же нужно, чтобы получить положенные законом деньги?

«Для начала опекаемый должен дать ухаживающему за ним лицу письменное согласие о получении такой помощи, - сказал Сергей Данилович. - После чего потенциальному помощнику нужно написать заявление с указанием даты начала ухода и своего места жительства и приложить к нему паспорт; согласие одного из родителей и органа опеки на осуществление ухода за нетрудоспособным гражданином, а также справку из образовательного учреждения, подтверждающую очную форму обучения».

Со всеми вышеперечисленными документами необходимо идти в . Выплата начисляется вместе с пенсией. Её размер составляет 1200 руб. в месяц.

Житель Задонска Дмитрий Рогов обратился в приёмную с вопросом о фиксированной выплате пенсионерам, старше 80 лет, – везде ли её размер одинаков.

«При достижении 80-летнего возраста пенсионеры получают право на дополнительные льготы и социальную помощь от государства. На федеральном уровне предусмотрены дотации в виде увеличения вдвое фиксированной части пенсии. Указанная доплата носит общефедеральный характер, и не может быть ниже в каком-либо регионе», - уточнил Сергей Иванов.

Напомним, что с 1 января размер фиксированной выплаты составляет 5334,19 руб. Следовательно, для граждан старше 80 лет - 10668,38 руб. Однако на практике жители, желающие её получить, часто сталкиваются с отказами. Чтобы понять их причины, а они могут быть разными (например, увеличение фиксированной выплаты не положено получателям социальных пенсий), юрист посоветовал обратиться в Пенсионный Фонд с письменным заявлением, там должны будут дать мотивированный ответ.