"Ашану" не удалось разорвать договор аренды с ТРК "Московский"
Арбитражный суд Московской области отказал "Ашану" в расторжении договора аренды с оператором самарского ТРК "Московский" ООО "Московский" ГК "Виктор и Ко" Виктора Суркова, пишет "КоммерсантЪ". Напомним, первые судебные споры между ритейлером и арендодателем возникли в 2017 году. Тогда "Ашан" в судебном порядке попросил снизить ежегодную арендную ставку из-за существенного уменьшения покупательского траффика после начавшейся осенью 2015 г. масштабной реконструкции Московского шоссе к чемпионату мира по футболу-2018. Помимо этого якорный арендатор пожаловался на ремонт торгового центра, организацию фермерского рынка и ухудшение качества прилегающей территории и состояния парковки. Как сказано в материалах дела, количество покупателей в 2016 г. по сравнению с 2015 сократилось на 27%, прибыль по 2016 г. — на 94,61%, товарооборот — на 33,26%. По данным издания, "Ашан" платит за аренду около 200 млн руб. в год. Однако суд не внял доводам торговой сети и отказал в удовлетворении иска. Обжаловать решение в вышестоящих инстанциях не удалось. В августе 2018 г. уже у оператора торгового комплекса возникли претензии к крупнейшему арендатору. "Московский" попросил суд обязать "Ашан" возобновить коммерческую деятельность и взыскать с него более 49 млн руб. задолженности по арендной плате. В мае после проверки прокуратуры пожарной безопасности ТРК закрылся для посетителей. Как определил суд, "Ашан" приостановил деятельность не по своей инициативе и взыскал с него только 8 млн руб. задолженности. Как ответили в пресс-службе "Ашана", ритейлер продолжит попытки покинуть ТРК "Московский". "В данный момент мы изучаем полный текст решения суда для принятия решения о дальнейшем обжаловании с целью выхода из договора", — рассказала "Ъ" директор по коммуникациям "Ашан Ритейл Россия" Мария Курносова. В холдинге "Виктор и Ко" на запросы СМИ не отвечают. Как ответили корреспонденту "Ъ" по горячей линии торговой сети, "Ашан" работает, но "с ограниченным ассортиментом". Фактически часть площади гипермаркета пустует.