Известная на Шаморе база отдыха пойдет под снос
Владельцев базы отдыха Saloon Sinema обязали за свой счет снести нежилое здание площадью 332 кв. м, расположенного на ул. Лазурная, 55. Решение приняла кассационная инстанция арбитражной судебной системы, сообщает KONKURENT.RU. Мэрия Владивостока спустя три года сумела доказать, что известная на Шаморе база отдыха является самовольной постройкой. Хотя такого поворота ничего не предвещало. Изначально суд первой инстанции отказал администрации города по причине «отсутствия доказательств, что объект построен с нарушением градостроительных и строительных норм». Однако апелляция отменила решение и приняла сторону чиновников. 27 августа то же сделал и Арбитражный суд Дальневосточного округа. Как следует из судебных материалов, мэрия сдала земельный участок в размере 2,3 тыс. кв. м в бухте Лазурная в 2004 г. предпринимателю Ольге Котеневой. Через год Котенева заключила договор купли-продажи на временное строение (бывшей базы отдыха «Вояж Плюс») с владелицей объекта Жеребкиной Н.В. После чего они обе организовывают ООО «Синема», где доля Котеневой составляет 5,6%, Жеребкиной – 94,4%. Уже в 2006 г. «Синема» отходит 3,5 тыс. кв. м. Но в том же году на территории появляется ООО «Шамора», которому чиновники передают 5,8 тыс. кв. м - и сроком до 2055 г. По данным rusprofile.ru, за более чем 10 лет ООО «Шамора» контролировали разные лица, в том числе Раиса Николаева, входящая в учредители многочисленных фирм, так или иначе связанных с Владимиром Николаевым, экс-мэром Владивостока. В настоящее время, следует из ЕГРЮЛ, «Шамору» ведут Сергей Малеванный (80%) и Сергей Поздеев (20%). Первый мелькает в составе учредителей фирм, которые близки к Николаеву. В частности, ООО «Капитал», где Раисе Николаевой принадлежит 50%, по 25% - Малеванному и «Реджент Гейт Инвестментс Лимитед» (контролирует ООО «ИнвестСтрой» - застройщика ЖК «Магнум»). Как бы то ни было, в 2008 г. «Шамора» передает в субаренду ООО «Синема» 3,5 тыс. кв. м, на котором было возведено «двухэтажное капитальное строение, облицованное сэндвич панелями и деревом». Администрация Владивостока, ссылаясь на то, что вышеназванное здание находится в границах земельного участка площадью 5768 кв.м, собственником которого является муниципальное образование, обратилась в суд. Причина – участок ООО «Синема» в целях строительства не предоставлялся и построенная база отдыха является самовольной постройкой. Доказать обратное бизнес не смог: ибо некоторых документов уже давно нет в архивах. В материалы дела был представлен лишь согласованный Котеневой еще в 2004 г. акт выбора площадки для 2-х этажного здания закусочной в капитальных конструкциях с гостиничными номерами, а также утвержденное архитектурно-планировочное задание на разработку рабочего проекта. В том же году Котеневой предварительно согласовали место размещения на земельном участке площадью 2600 кв.м в районе б. Лазурная. «При этом доказательств того, что предпринимателем пройдены иные этапы предоставления земельного участка для строительства, в материалы дела не представлено, - говорится в определении кассационной инстанции. - В частности, отсутствуют документы по формированию в установленном порядке предварительно согласованного земельного участка площадью 2600 кв.м, а также по принятию решения о предоставлении сформированного земельного участка для строительства. При отсутствии доказательств по формированию земельного участка, а также его адресной привязки исключена возможность установить, где фактически планировалось размещение закусочной с гостиничными номерами. А также соотнести расположение спорной постройки с земельными участками площадью 2600 кв. м и 3534 кв. м». В итоге, решил суд, ООО «Синема» обязано снести за свой счет самовольную постройку, вывезти материалы демонтажа и привести земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования. К слову, сейчас ООО «Синема» полностью принадлежит Ольге Котеневой. К сносу возведенных в бесконтрольные времена построек администрация Владивостока прибегает все чаще. Только недавно мэрия «приговорила» 130 различных кафе и еще 150 так называемых нестационарных торговых объектов.
