Барьеры в строительстве преодолеть невозможно?

27 ноября юридическая компания «Владправо» с участием представителей администрации края и Владивостока, строительных компаний и общественности обсуждали, как успешнее преодолевать административные барьеры в строительстве. Площадкой проведения конференции был выбран отель «Азимут». Свободных мест не было, большинство присутствующих слушали до конца — это подтверждает, что не все в порядке в Приморском крае со строительным рынком. Мнением по итогами дискуссии поделился управляющий партнер ЮК «Владправо» адвокат Денис Власов: «Участники встречи сошлись во мнении, что сегодня во Владивостоке отсутствуют благоприятные условия для строительства. Без ответа остался ряд вопросов, решение которых находится в исключительной компетенции чиновников. Во-первых, еще в 2016 г. установили особую зону комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ) Владивостока и, как следствие, перестали выдавать новые градостроительные планы земельных участков. Таким образом, стало невозможно проектировать новые здания на большей части Владивостока без самостоятельного изготовления и утверждения проекта планировки всего квартала, в котором расположен отдельно взятый участок. Но такая работа стоит несколько миллионов рублей, процесс занимает около года, а никаких гарантий со стороны властей, когда и в каком виде такой проект планировки утвердят, нет, так как до сих пор отсутствует регламент утверждения ППТ на территории Владивостока. Несколько лет участники рынка строили по старым градостроительным планам, но настал тот момент, когда их сроки действия истекли. Во-вторых, имеет место искусственный кризис в части оборота земельных участков. Так, один из чиновников открыто заявляет, что 7000 заявок на землю с начало года до настоящего момента заволокичено, из 829 рассмотренных заявок резидентов свободного порта Владивосток по 780 отказано в связи с отсутствием проекта планировки территории. Вынесено 26 распоряжений о предоставлении земельных участков, а это всего 3% от заявок резидентов. Кроме того, по-прежнему остро во Владивостоке стоит вопрос точечной застройки. Строительство останавливается на стадии конфликта с жителями и невозможно получить какую-либо разрешительную документацию. По итогам встречи бизнеса, власти и общественности стало очевидно: преодоление административных барьеров в строительстве невозможно без вмешательства губернатора Приморья и главы Владивостока. В то же время участниками дискуссии были отмечены и позитивные изменения со стороны управления градостроительства администрации города Владивостока. В экспериментальном режиме заработал фронт-офис на ул. Запорожской, 77, на базе центра развития предпринимательства, где специалист в режиме реального времени проверяет пакет документов и консультирует заявителя без необходимости ждать 30 суток отказ по формальному основанию. Кроме того, ведется работа над принятием единого регламента утверждения проекта планировки территории в г.?Владивостоке, что должно сделать процедуру доступной и понятной. Со стороны администрации Приморского края в ближайшее время обещают запустить электронный калькулятор услуг, заявитель может заранее подсчитать сроки, цены и время, чтобы начать строительство, включая все документы и разрешения. Только наша с вами активная гражданская позиция может обратить внимание руководства края на проблемы в строительной сфере, с помощью чиновников, экспертов, общественных организаций и бизнеса найти выход из сложившейся ситуации на строительном рынке».