Намыв оказался вне закона. Искусственная земля ушла из-под Патрокла

Как стало известно KONKURENT.RU, НАО «Стройтехнология», подконтрольное Екатерине Зальцман (фамилия и имя совпадают с инициалами дочери Виктора Гребнева, бывшего генерального директора ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания»), отстояло право о возврате 1,9 млн руб., заплаченных за создание искусственной земли в бухте Патрокл. Средства «Стройтехнология» оплатила в 2015 г. по итогам проведенного аукциона, в котором разыгрывалось право на намыв земли в бухте Патрокл. Предполагалось, что искусственный надел будет федеральной собственностью, входящей в состав планируемого яхт-клуба. На новой территории хотели расположить трехэтажное здание, стоянку автомобилей, эллинги для хранения и ремонта яхт и катеров, теннисный корт, площадку для хранения яхт и катеров. По некоторым данным, искусственный земельный участок планировали организовать путем отсыпки грунта в воду автосамосвалами пионерным способом. Причем двумя этапами: сначала создать ограждающую дамбу из скального грунта, а потом произвести основную отсыпку скального грунта под защитой дамбы. Но после трехлетних раздумий в «Стройтехнологии» решили, что земельный департамент не имел права заключать сделку. Своими сомнениями компания поделилась в ходатайстве в декабре 2018 г. Все инстанции арбитражного делопроизводства подтвердили правоту «Стройтехнологии», однако в расторжении договора, заключенного тогда еще с департаментом земельных и имущественных отношений администрации края, и возврате уплаченных 1,9 млн руб. отказали. «На основании изложенного требования НАО «Стройтехнология» к департаменту о расторжении договора не подлежат удовлетворению, поскольку спорный договор является недействительным и не влечет юридических последствий в силу статьи 167 ГК РФ», — говорилось в определениях арбитражных судов. «Стройтехнология» не сдалась, подав новый иск с формулировкой «О применении последствий недействительности ничтожной сделки». И получилось. 1,9 млн руб. должны быть возвращены компании. Точку в процессе 25 февраля поставил Арбитражный суд Дальневосточного округа. В начале декабря прошлого года НАО «Стройтехнология» заплатило на аукционе АО «Дом.РФ» за земельный участок цену, в 3,5 раза превышающую начальную. Речь идет о 1,5 тыс. кв. м в районе ул. Можайской, 5. Территория расположена в зоне застройки малоэтажными домами Ж2 (до четырех этажей). Из итогового протокола аукциона следовало, что на пятак земли претендовало шесть участников. Помимо «Стройтехнологии» выкупить участок планировали три физлица, ООО «Лето» (основная деятельность – оптовая торговля скобяными изделиями) и близкое к экс-мэру Владивостока Игорю Пушкареву АО «Ренессанс Актив». Торги стартовали с 4,9 млн руб. Всего было сделано 110 шагов, последний принадлежит НАО «Стройтехнология» с суммой 17,3 млн руб. «Реннесанс Актив» оказался вторым (17,2 млн руб.)