Точечную застройку во Владивостоке сравнили с раковой опухолью
Во Владивостоке чувствуется градостроительный хаос. Высотки готовы расти то тут, то там. Все чаще и чаще люди говорят о всевозможных нарушениях - перекрытые проезды, отсутствие света в квартирах, постоянные пробки на дорогах, которые не рассчитаны на такую транспортную нагрузку. В начале марта началось строительство в районе ул. Гамарника 18-бкомпанией «ВладСтройГрупп», которая входит в группу компаний «Эскадра», возглавляемой Борисом Поздняковым. РИА SM-News уже обращалось к этой теме – в сентябре состоялась встреча застройщика и жителей района, которые были категорически против возводимого на небольшом пятачке 27-этажного дома на 299 квартир. «Люди дежурили несколько дней. Перекрывали дорогу строительной техники. А т.к. это все в районе придомовой территории, то наши действия назвать нарушением законодательства нельзя. Строительство запланировано со всеми мыслимыми и немыслимыми нормами – нагрузка на садик, школы, коммунальные сети. Рядом находится кожвендиспансер и его лаборатория. А то, что санитарная зона не установлена, то это - не основание для разрешения строительства», – рассказывает представитель инициативной группы Дмитрий Козлов. Он отметил, что собрано 1380 подписей и письмо ушло в правительство края. Жители региона хотят встретиться с губернатором и объяснить ему ситуацию, чтобы он увидел все своими глазами. «Почему бы на этом месте не построить невысокое здание, в котором можно было бы разместить социальные организации (прим: сейчас какие-то из них занимают помещения в том же детском садике по соседству) или многоярусную парковку, чтобы была возможность освободить дворы от машин», - делится своими размышлениями Дмитрий Козлов. Отметим, что в начале февраля во Владивосток состоялась встреча бизнеса и административных структур. И на ней мэр Владивостока Олег Гуменюк во всеуслышание заявил, что комфортная сред не ограничивается лавочками, фонарями и точечной застройкой. Одного желания строителей «хотим строить» - недостаточно. «Но надо разговаривать с людьми, кто живет здесь, уметь общаться, а не просто хотеть во вред другим», - отметил тогда глава города. Еще в начале сентябре в мэрии отказали застройщику. Аргумент - превышение коэффициента плотности почти в два раза, нет парковочных мест. Но за пять месяцев ситуацию удалось «утрясти». И судя по полученному 31 января разрешению на строительство, диалог состоялся. Хотя жильцы настроены категорически. «Уже есть эскиз, что предстоит снести эти два двухэтажных дома-барака, а на этом месте воздвигнуть не одну, а две 27-этажных высотки. Тут развернуться негде, а они хотят такие махины воздвигнуть», - добавляет Козлов. Сейчас уже все обсуждают не просто строительство этого дома, а то, как было оно получено. Жилая площадь резко сократилась в два раза, в 299 квартирах будет проживать только 285 человек. Но это никого в администрации города в Управлении градостроительства и архитектуры не смутило и добро на строительство было выдано. По этому факту жильцы микрорайона обратились в прокуратуру. Депутат-коммунист Законодательного собрания Приморского края Артем Самсонов отметил, что КПРФ выходит с предложением ограничить многоэтажную застройку во Владивостоке и пытается организовать общественную дискуссию на эту тему «Нельзя делать хорошо одним в ущерб другим. Если посмотреть на существующие границы земельных участков в городе Владивостоке, то станет понятно, что даже по действующим градостроительным нормам строительство более 10 этажей при уплотнительной застройке, т.е. не в новом микрорайоне, а когда вокруг есть другие здания, невозможно», - пишет на своей странице в ФБ депутат и приводит обычные расчеты, которые известны и понятны любому инженеру, проектировщику и строителю. Суть их проста – чем выше дом, чем больше в доме квартир, тем больше должен быть земельный участок. А те участки, на которые претендует группа компаний «Эскадра», подходят под строительство зданий всего в семь этажей. При этом он называет полученное разрешение и сам проект типичным жульничеством. Более того, Артем Самсонов, как депутат краевого парламента настроен призвать чиновников к ответу: на каком основании были подписаны заведомо липовые документы, насколько эти чиновники соответствуют статусу и какова их профпригодность. «Приходил к нам депутат Олег Вельгодский (прим: единоросс в Законодательном собрании региона). Встретился с жителями микрорайона. Предложил свою помощь – готов выйти в административные органы края и отстаивать нашу позицию. Он понял, что проблема сама по себе не рассосется. Точечная застройка во Владивостоке – это как раковая опухоль. И ее надо вырезать. Иначе она будет только расти и приносить вред. С домом на Гамарника и полученным разрешением никто забывать и спускать с рук это не собирается. Но ситуация может сработать абсолютно в противоположную сторону», - пояснил Дмитрий Козлов. Он добавил, что впереди будут выборы. И жители микрорайона, причем не только этого, но и других, где борьбе против точечной застройки тоже разгорается, могут проголосовать абсолютно против ожиданий властей края и лидирующих партий. Более того, на этом фоне горожане, ратующие за комфортную среду, но против хаотичности застройки, готовы объединяться и выступать уже единым фронтом. На будущей недели в соцсетях появятся новые сюжеты на эту тему, что опять привлечет внимание СМИ, общественников и, наверняка, властей. И есть надежда, что после праздников губернатор края Олег Кожемяко все-таки навестит это проблемное место и разберется данной ему властью в этой нелицеприятной ситуации.
