Росреестр предлагает упростить получение прав собственности
Сейчас возможность получить в собственность имущество по приобретательной давности прописано в статье 234 Гражданского кодекса. Она гласит, что гражданин или юрлицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им 15 лет, получает по суду право собственности на него. Но в законе есть правовая неопределенность. А учитывая судебную практику по приобретательной давности, очень трудно доказать добросовестное владение чужим добром без покупки и регистрации прав на него. Кроме того, невозможно получить право собственности на участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Предложено исключить упоминание о добросовестности. И распространить применение нормы о приобретательной давности на государственную или муниципальную землю. Законопроекты вводят и ограничения. Речь о получении в собственность земли на особо охраняемых природных территориях или территориях общего пользования. В нынешнем законе есть правовая неопределенность. Добросовестное владение чужим добром без покупки и регистрации прав на него всегда ставится под сомнение. Это решено поправить В нынешнем законе есть правовая неопределенность. Добросовестное владение чужим добром без покупки и регистрации прав на него всегда ставится под сомнение. Это решено поправить Компетентно Олег Скуфинский, руководитель Росреестра: - Принятие поправок обеспечит баланс интересов давностных владельцев и собственников недвижимого имущества, позволяя первым оформить право собственности, заслуженное долгими годами содержания недвижимости, а вторым даст возможность истребовать свою вещь из чужого владения вне сроков исковой давности. Тем самым будет усовершенствован институт приобретательной давности. Один из законопроектов призван упростить регистрацию прав на сооружения в порядке приобретательной давности. Сейчас примерно 720 тысяч километров линейных объектов, находящихся на территории практически каждого муниципального образования, не могут быть оформлены из-за отсутствия на них правоустанавливающих документов. Значительная часть этих сооружений построена в 70-90-х годах прошлого века так называемым хозяйственным способом, то есть без получения разрешений и оформления постройки. Многие линейные объекты были построены застройщиками и переданы на обслуживание компаниям без надлежащего оформления.
