Депутаты Горсовета обсудили с бизнесом изменение нормативов для льготного выкупа земли
Сегодня на заседании профильного комитета Омского горсовета депутаты вместе с представителями региональных и муниципальных властей и бизнес-сообщества обсудили вопрос упрощения льготного выкупа земельных участков предпринимателями. Проблема заключается в соразмерности или несоразмерности участков имуществу, которое на нем находится. Как рассказал замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Кирилл Брюхов некоторыми нормативными актами устанавливают максимальные и минимальные параметры подобных участков. Департамент имущественных отношений предложил ввести такие предельные параметры для участков под объекты торговли и производства, а также установить минимальный и максимальный процент застройки таких участков. В ближайшее время по проекту предложений должны пройти публичные слушания. Вице-президент Омского областного союза предпринимателей Виталий Иванов отметил, что бизнесу приходится часто доказывать в суде соразмерность выделяемых участков под застройку. «Соответственно тот ожидаемый эффект, который планировался областным правительством и предпринимательским сообществом не был достигнут. И тогда мы вместе в составе рабочих групп попытались выработать документ, устраивающий большинство сторон, - сообщил он. - В нем проработаны не только предельные показатели участков, но и механизмы льготного выкупа, которые бы соответствовали всему региональному и муниципальному законодательству. Но даже установив подобные нормативы, все равно будут участки, которые будут отклоняться от них. Поэтому необходимо предусмотреть решение и этого вопроса». Председатель комитета Алексей Провозин поинтересовался, сколько заявок на льготный выкуп муниципальной земли было подано, и сколько из них было удовлетворено. Глава депимущества Дмитрий Махиня ответил, что в прошлом году было порядка 500 заявок, из которых около 80% было отказано. В итоге комитет решил рекомендовать администрации ускорить подготовку проекта изменений в проект региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области» с учетом мнения предпринимательского сообщества. После заседания Алексей Провозин прокомментировал обсуждение проблемы: «Сегодня мы рассмотрели вопрос о предельных размерах земельных участков, предоставляемых в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства. В данный момент процент заявок от бизнес-сообщества на выкуп земли удовлетворяется в незначительном количестве, так как есть препятствия. Не установлены нормативы в градостроительной документации, нет информации о том, какой размер земельного участка выделять бизнесу под объект. В такой ситуации муниципальный служащий фактически ограничен в принятии решения. Если мы сможем урегулировать этот вопрос, то удовлетворенных заявок от предпринимателей будет гораздо больше, а бюджет города начнет получать дополнительные сотни миллионов рублей. Поэтому депутатами было предложено снять два ограничения по выкупу земельных участков. Одно из них касается правила, согласно которому предприниматель должен владеть объектом 3 года, прежде чем выкупить землю под ним. Также мы рекомендовали администрации города разделить вопрос задолженности по аренде земли и выкупа земли. В свое время из-за решений №108 и №508 арендная плата взлетела вверх, и предпринимательское сообщество расхлебывает последствия вот уже 3 года».
