ЖК "Аквариум" становится символом архитектурной борьбы с ретроградством

Французский писатель Ги де Мопассан терпеть не мог Эйфелеву башню и, согласно легенде, каждый день обедал в одном из ее ресторанов. Потому что это было единственное место в Париже, откуда не видно противной ему махины. Уже в следующем году жители нескольких домов на улицах Клинической и Мичурина, недовольные строительством жилого комплекса, смогут поступать точно так же, как знаменитый литератор, - на первом этаже ЖК "Аквариум", кстати, тоже будет кафе. Строительство высотки бизнес-класса, рассчитанной на взыскательных жильцов, стартовало в мае. По плану это будет 22-этажное здание со 101 квартирой открытой планировки, подземным паркингом, системой "умный дом", консьерж-службой, современной организацией общественных пространств и многими другими преимуществами. Застройщик "Константа Эстейт" возведет дом с использованием материалов последнего поколения и по технологиям, позволяющим безопасно реализовать амбициозный замысел на ограниченной площади. Жители близлежащих домов не могут представить рациональной аргументации, почему "Аквариуму" здесь не место. И демонстрируют неприятие происходящего всеми доступными способами - например, вывешивают лозунги на балконах. Юридические шансы протестующих - самые призрачные, поскольку все разрешения на строительство у "Константа Эстейт" есть. Причем застройщику, как и проектной группе "Окко", в данном случае пришлось быть особенно убедительными, чтобы добиться согласований. Во-первых, для Самары они - новые игроки на рынке, во-вторых, в 2014-м на территорию уже претендовала другая компания, но ее замысел критики не выдержал. В архитектурном решении "Аквариума" отразились свежие веяния градостроительной моды, но по меркам провинции оно может казаться чересчур авангардным, особенно на фоне панельных "коробок". С точки зрения управления главного архитектора Самары, неуместным, "не вписывающимся в ансамбль" оно не является. Конечно, ЖК "Аквариум" выделяется, но в том-то и суть, что здание станет особенным и безошибочно узнаваемым. Недоброжелатели в первую очередь говорят о высоте здания и дополнительной нагрузке на коммунальные системы. Однако по соседству уже находится сопоставимых масштабов кирпичная шестнадцатиэтажка (ул. Мичурина, 15а), которая тоже кому-то застит свет. И просто нелепо думать, что дом премиального класса, где тщательно проработана каждая мелочь, вплоть до дизайна входной группы, оставил вероятность перебоев с водоснабжением без внимания. Условия подключения здания были согласованы с ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "Энерго", Самарагорсветом, департаментом городского хозяйства и экологии администрации Самары, ПАО "Т Плюс", ПАО "Ростелеком". Так что, быть может, в основе протеста - неприятие эстетическое и опасение, что яркое здание будет ежедневно напоминать о том, что буквально напротив кто-то живет в принципиально иных, гораздо лучших условиях. На территории застройки сейчас доживают последние дни несколько строений невеликой важности. Это двухэтажная "Пятерочка", перетекающая в обветшалое кирпичное здание с частично разрушенной крышей (в нем располагаются мастерские по мелкому ремонту), а также разнообразные пристройки к ТЦ "Аквариум". Буквально каждый метр по периметру этой территории заставлен припаркованными машинами. Со стороны дома №18 по улице Клинической располагаются несколько деревьев и детская площадка, далекая от соответствия современным нормативам. Застройщики "Аквариума" объясняли, что все эти элементы благоустройства отнимать не планируют, а строительство намерены вести строго в границах огороженного периметра. Но им не верят. Количество мест на подземной и небольшой надземной части паркинга в жилом комплексе соответствует числу квартир - 101, так что нагрузка на транспортную инфраструктуру района едва ли вырастет. Огороженная территория "Аквариума" с двумя детскими площадками будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. А чтобы соседским ребятам не было обидно, застройщики предложили благоустроить участок возле Клинической, 18 - превратить его в небольшой сквер, нивелировать разницу между детскими площадками по обе стороны забора. Принципиально непримиримые протестующие отказались. Ситуация напоминает историю Эйфелевой башни еще в одном аспекте. Пока парижане спорили насчет ее сноса в 1925-м, нашлась третья сторона, которая неплохо заработала на противниках выдающегося архитектурного сооружения. А башня, как мы знаем, осталась на месте. Эмоциональные выступления противников ЖК "Аквариум" могут привести к нежелательному для обеих сторон затягиванию процесса строительства. Если же застройщику дадут работать спокойно, объект будет сдан уже к концу 2021 года.