Суд наложил обеспечительные меры на торги по продаже Кошкинского маслосырзавода

Отметим, "замороженные" торги назначены на 14 августа. На них выставлено имущество МСЗ "Кошкинский", в составе которого административно-бытовой корпус, здание завода с котельной, два земельных участка общей площадью около 6,8 тыс. кв. м, три технологические линии, холодильное оборудование, сепаратор, система водоподготовки и производственные установки. Начальная цена продажи установлена в размере 192,58 млн рублей. Отметим, это уже вторая попытка продажи этого имущества. В первый раз оно выставлялось за 213,98 млн руб. 1 июля текущего года. Тогда к участию в торгах был допущен только один участник — ООО "Молочные продукты "Русагро", которое впоследствии отказалось от заключения договора купли-продажи. Примечательно, что производство "Молочных продуктов "Русагро" (подконтрольно на 89,68% ООО ГК "Русагро") базируется как раз на Кошкинском маслосырзаводе. Суть требований "КРЦ "ЭФКО-Каскад", которые не были удовлетворены судом, заключалась в том, что, по мнению общества, имущество, находящееся в залоге "Молочных продуктов "Русагро", необходимо было продавать единым лотом с незаложенным имуществом. В составе незаложенного имущества, как отмечается решении Арбитражного суда Самарской области, внутриплощадочные сети водоснабжения, линия ЛЭП, внеплощадочная и внутриплощадочная канализация, а также трансформаторная подстанция. Однако суд посчитал, что каждый из указанных объектов является "самостоятельным объектом, в том числе недвижимого имущества". При этом ООО "Молочные продукты "Русагро", защищая свои доводы, указывало на то, что, согласно отчетам оценщикам, находящиеся у него в залоге здание завода с котельной и административно-бытовой корпус представляют собой основные здания производственного комплекса имеют самостоятельные (внутренние) инженерные сети. Это, по мнению общества, "делает залоговую недвижимость самостоятельным объектом продажи". В итоге суд встал на сторону залогодержателя в этом вопросе. При этом по вопросам стоимости реализации имущества стороны пришли к согласию. Однако, несмотря на это, "КРЦ "ЭФКО-Каскад" обратилось с апелляционной жалобе на решение Арбитражного суда Самарской области. Апелляция оставила решение суда первой инстанции в силе, рассмотрение кассационной жалобы назначено на 12 августа. Напомним, МСЗ "Кошкинский", АО "Алев" и ТД "Алев", входящие в ГК "Алев" (специализировалась на производстве молочных продуктов в Ульяновской и Самарской областях), были признаны банкротами в феврале 2019 г., тогда же в отношении всех трех обществ было открыто конкурсное производство. Инициаторами банкротства были сами компании. Такое решение ТД "Алев" и МСЗ "Кошкинский" объясняли наличием крупной задолженности (около 3,4 млрд руб.), АО "Алев" — долгом в 3,26 млрд рублей. Крупнейшим кредитором МСЗ "Кошкинский" выступают "Молочные продукты "Русагро". Сумма долга составляет 910,5 млн рублей. Также среди крупных кредиторов АО "ЮниКредит Банк" с требованиями в размере около 750 млн руб., АО "Россельхозбанк" (537,25 млн), АО "Банк ДОМ.РФ" (296,58 млн). Кроме того, с заявлением о включении в реестр кредиторов с требованиями в размере 425,15 млн руб. обратилось АО "Алев". Пока решение по этому вопросу судом не принято. Параллельно с этим ООО "Молочный край", также являющееся кредитором "Кошкинского", пыталось добиться приостановки производства по делу о банкротстве до вступления в силу решения о признании недействительной сделки по продаже Камилем Заппаровым Татьяне Иншаковой 6,49 млн акций АО "Алев". Однако суд не усмотрел, каким образом обстоятельства этого спора могут повлиять на рассмотрение дела о банкротстве "Кошкинского" и отказал в удовлетворении ходатайства общества.