В Артеме обманули инвестора?

Если инвестор захочет вкладывать средства в развитие Артема, то должен быть готов к неудачам и огромным денежным потерям. В худшем случае — к банкротству. Случившееся со строительной компанией «Стройдеталь» яркое тому подтверждение. Ведь здесь никто и ни за что не ответил: правоохранительные органы не обнаружили преступления или не смогли применить все свои знания с целью найти и наказать виновного. А может, цели такой на деле и не было? Победный пафос инвестиционного послания образца 2019 г. тогда еще мэра Артема Александра Авдеева напоминает страницы старых учебников истории, посвященные «триумфальному шествию советской власти» или «десяти сталинским ударам». Чуть ли не все, за что брался тогда еще градоначальник, удалось выполнить. Рост инвестиций за год колоссальный (плюс 43,5%), а объем работ, выполненных крупными и средними организациями по виду деятельности «строительство», вырос — вдумайтесь — в 2,7 раза. Однако историю между ООО «Стройдеталь» и администрацией АГО здоровой не назовешь. Начавшись шесть лет назад с аукциона на право аренды на земельный участок на ул. Светлогорской, 81, должны были пойти первые подготовительные и проектные работы. Ставка ведь не просто земля, ставкой здесь был целый жилой квартал и развитие доступного жилья как такового. Ни много ни мало 800 квартир. Но попытка строительства привела к включению поистине иезуитских методов наезда по всем статьям, видимо, чтобы «пациент» горько пожалел, что не отступился на том самом аукционе. «Мы начинали аукцион с 600 тыс. рублей, с нами конкурировала компания «Турмалин ДВ». В течение всего аукциона нам давали понять, что нет смысла поднимать цены выше и выше», — рассказал представитель ООО «Стройдеталь» Олег Скуба. «Странности» начались непосредственно в конце аукциона, когда ставка поднялась до более чем 12 млн руб. Со слов Олега Скубы, представитель АГО «дал сигнал второму участнику аукциона прекратить торг и отказаться». А после прекращения торгов, продолжает рассказ Олег Скуба, ему пообещали, что он «еще побегает». Время для строительной компании как будто приостановилось: начались колоссальные издержки и бесконечные судебные разборки. Более того, неожиданно выяснилось, что проданный участок расположен в двух территориальных зонах, что недопустимо с точки зрения Градостроительного кодекса РФ. Ошибка неустановленных лиц стоила «Стройдетали» очень дорого: 12 млн руб., потраченных на проект, 10 млн руб., ушедших на подготовку строительной площадки, 6 млн руб., заплаченных за перевозку огромного количества железобетона, — все эти средства канули в бездну. Ибо само существование на участке двух зон исключает возможность получения разрешения на строительство. «Почему никто не обратил внимания на ошибку с самого начала? Как вообще было возможно отдавать участок на торги, когда он был неправильно оформлен? Получается, кому-то это было необходимо, а итоги уже оговорены, но тут в игру вступил сильный соперник и все испортил?» — задается теперь вопросом представитель «Стройдетали». Многочисленные претензии ООО «Стройдеталь» к администрации АГО, а потом и к департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о невозможности использовать земельный участок по его целевому назначению из-за чиновничьего произвола оказались тщетными. Хотя в мэрии Артема признали, что «выявленное впоследствии наложение незначительной части данного участка на иную территориальную зону связано с картографической погрешностью и отсутствием точных координат границ функциональных зон». Судьба проекта ушла в зону судов различных инстанций. Впрочем, обычное дело, когда чиновники публично говорят то, что ласкает слух, а делают все прямо наоборот. Когда за ними нет пригляда, а механизмы демократического контроля не работают. Но рано или поздно даже им приходится выходить из нирваны. Примером тому служит ситуация с выплатами всем медработникам, задействованным в работе с пациентами, у которых подтвержден диагноз COVID-19. Владимиром Путиным было сказано: выплатить каждому определенную сумму. Но вместо этого ответственные лица начали считать часы, а потом высчитывать процент от ставки персонала. В итоге выплаты были, но не те, на которые рассчитывал Путин. Чем все закончилось, известно. Может, стоит президенту обратить внимание и на Артем? «Неужели даже страх публичного позора не смог удержать чиновников от соблазна воспользоваться формальной казуистикой и потрясти, словно Буратино, приличных строителей? — задается вопросом Олег Скуба. — А заодно «отжать» справедливо заработанный ими земельный участок. Ведь решением Думы г.?Артема участок был переделан очень большими скоростями под детский сад. Сначала хотели продать «Турмалину ДВ» и не думали про детей, а когда купили мы, то решили отдать под детский сад. И депутаты, не понимая, что происходит, проголосовали «за». Интересно другое. С целью установления ответственных за причинение крупного ущерба инвестору чиновников было подано обращение в Следственный комитет г. Артема. Следователь провела проверку и не выявила никаких фактов нарушения. То есть нет нарушений и некому нести ответственность. Некому было и задаться вопросом: пытались ли чиновники АГО работать в интересах «Турмалина ДВ»? Может, уже тогда у кого-то были другие планы, а тут «Стройдеталь»? Денис Власов, руководитель ЮК «Владправо»: «Вопиющий случай, когда инвестор понес убытки, люди не получили недорогое качественное жилье, а виновные должностные лица остались в стороне. Специалисту очевидно, что закон запрещает выдавать разрешение на строительство на земельном участке, находящемся в разных функциональных зонах. Многочисленные обращения инвестора к руководству администрации АГО были проигнорированы. В итоге инвестор понес многомиллионные убытки, земля по-прежнему пустует, проект остался на бумаге, в крае между тем сохраняется дефицит недорогого качественного жилья». Пока очевидно одно: почти 30 млн руб. потеряны безвозвратно и могут означать стремительное банкротство компании «Стройдеталь». Какой еще знак строительному рынку региона может подать провокационная тяжба? Что с руководством администрации Артема лучше вообще не иметь никаких дел: ни на формальном, ни на неформальном уровне? Остается только догадываться, знают ли о серьезном скандале в городе-спутнике Владивостока губернатор Приморья Олег Кожемяко или полпред президента в ДФО Юрий Трутнев: региону как воздух необходимы инвестиции, государство без устали завлекает сюда иностранных инвесторов, а тут, по сути, своих обманывают. Кстати, компания «Стройдеталь» в поисках справедливости и в надежде найти и наказать чиновников, решивших в собственных интересах провести «земельную операцию», планирует уже обратиться к Владимиру Путину.