Половина покойника тянет на дно
В редакцию «Вашего ОРЕОЛА» обратилась читательница, пенсионерка Валентина Ивановна. - Я живу в частном доме на двух хозяев, - рассказала она. - Восемь месяцев назад хозяин второй половины умер. Он и так-то не сильно ухаживал за своим жильём - старый человек, это понятно, - а сейчас его половина совсем начала разваливаться. Зимой его участок, в том числе и крыша, весь был занесён снегом, а когда наступила весна, талые воды хлынули ко мне. Но если я кое-как справилась с тем, что пришло по земле, то что происходит в доме - мне не по силам. Разделяющая наши половины стена отсырела, покрылась плесенью и стала гнить, вода затапливает мой погреб, половина покойного так перекосилась и просела, что может рухнуть и увлечь за собой моё единственное жилище. По словам Валентины Ивановны, она ждала, что через полгода кто-нибудь из родни покойного вступит в права наследства, и придёт человек, который восстановит разрушающуюся половину, но наследник так и не объявился. - Я обратилась в суд, - сетует пенсионерка. - Но при подаче заявления мне сказали, что не могут его принять, так как не указан ответчик. Помогите. «Ваш ОРЕОЛ» выехал на проблемное место. На самом деле, дом, где живёт Валентина Ивановна, представляет собой удручающее зрелище. Точнее, половина ушедшего в мир иной соседа. Окна почти ушли под землю и обросли бурьяном в человеческий рост. Шифер крыши в некоторых местах провалился, и вполне понятно, почему гниёт разделяющие половины дома стена. - Я помню, - говорит Валентина Ивановна, - вы описывали в прошлом году подобную ситуацию, когда через суд нерадивого хозяина принудили ухаживать за своей половиной, и на уборку снега его даже привозила полиция. Но тут-то привозить некого. На самом деле описанная ситуация - не такой уж частный случай. Подобные обращения приходят в редакцию периодически, а ситуация на первый взгляд кажется безвыходной. За помощью «Ваш ОРЕОЛ» обратился к своему эксперту - адвокату Сергею Богомолову. - В соответствии с 30-й статьёй Жилищного кодекса России «Права и обязанности собственника жилого помещения» собственник жилого помещения несёт бремя его содержания, - рассказывает юрист. - Он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников. Что касается описываемой ситуации, то выхода из неё два. Первый - самому поддерживать вторую половину дома в надлежащем безаварийном состоянии до появления наследников и затем предъявить им счета за выполненные работы - по закону они должны будут их оплатить. Но, как правило, в подобных домах живут пожилые люди, у которых нет средств на поддержание в идеальном порядке даже своей половины, не говоря уже о соседской. Поэтому выход второй - необходимо обратиться в администрацию округа с требованием признать соседскую половину бесхозной. Администрация должна провести проверку и изъять это жильё в пользу государства. И тут появляется очень приятный для Валентины Ивановны вариант. Как правило, такие полуразрушенные дома государству вообще не нужны, и оно выставляет участок вместе с полуразрушенной половинкой на аукцион. Стоить подобный должен относительно недорого: бизнесу, как правило, если дом не находится на проходных магистралях, он неинтересен. И таким образом у Валентины Ивановны или её детей и внуков появляется реальный шанс получить этот участок в собственность. При этом документы, свидетельствующие о поддержании в порядке половины дома и земельного участка, на торгах могут стать дополнительным аргументом в пользу Валентины Ивановны. Если вы попали в беду, нуждаетесь в поддержке - звоните по телефону 8-991-430-14-89.
