Свиньин Костину не товарищ? 

Свиньин Костину не товарищ?
Фото: The Moscow Post
«Тихий» миллиардер взял в северной столице еще одну высоту: на территории бывшей обувной фабрики «Скороход» скоро появится креативный кластер. Таким образом, господин Свиньин при помощи кредитов от  помогает Санкт-Петербургу избавлять от фабрик и заводов. А зачем они нужны, если можно создать креативный кластинг с лофтами, коворкингом, фудкортом и прочей дребеденью, от которой приходят в неописуемое состояние прожигатели жизни?Г-н Свиньин обещает, что в ближайшие 5 лет территория в 3, 3 га будет преобразована в городской квартал без автомобилей: будет переоборудовано более 50 тыс. кв. м зданий, где расположатся магазины, офисы и апартаменты. Общий объем инвестиций — почти 5 млрд рублей. Сколько именно дал банк Андрея Костина?И как так лихо получается отбирать не только территории в 3, 3 га, но и закрывать прославленные предприятия? А ведь фабрика «Скороход» была именно таким предприятием. В этих фокусах и разбирался корреспондент The Moscow Post. Свиньин зашел в 19 векНапомним коротко, кто такой миллиардер Виктор Свиньи н, который так не любит светиться в прессе. И почти не дает интервью. С 1992 по 1993 год Свиньин — заместитель управляющего по коммерческой работе ЗАО «Брокерская фирма „Ленстройматериалы“. С 1993 по 1999 год — генеральный директор ЗАО „Балтийское финансовое агентство“. С 1999 по 2002 год — директор Дирекции по услугам на финансовых рынках ОАО „Промышленно-строительный банк“. С 2002 по 2003 год — генеральный директор ЗАО „Менеджмент компания „Балтийское финансовое агентство“. С апреля 2003 года — генеральный директор ООО „Управляющая компания „Свиньин и Партнеры“. С сентября 2003 года — председатель Правления, генеральный директор ООО „Охта Групп“. Итак, на днях компания „Охта Групп“ представила архитектурную концепцию редевелопмента территории бывшей фабрики „Скороход “ у станции метро „Московские ворота“. Фабрика „Скороход“, конец 19 векаРазработчиком выступила компания „М. Г. Прайват Реконстракшн“ вместе с архитектурным бюро“ Проксима“. Таким образом, на площади 3,3 га к 2025 году должен появиться пешеходный квартал. Проект как будто бы не предполагает сноса зданий конца XIX века. Эти строения обещают приспособить под современное использование. Демонтажу подвергнутся только некоторые лифтовые шахты и переходы из застойного, советского периода. Всем этим занимается закрытый паевой инвестиционный фонд „Лофт Инвест“, созданный УК „Свиньин и партнеры “, с которой аффилирована девелоперская компания „Охта Групп“. На развитие площадки будут потрачены как собственные средства фонда, так и кредиты ВТБ. Кредит ВТБ — 2, 5 млрд рублейЕще в декабре 2019 года фонд „ЛофтИнвест“ приобрел 3,3 га земли на территории бывшей фабрики» Скороход". Общая площадь зданий, расположенных на участке, составляет 51 тыс. кв. м. В ближайшее время фонд обещает приобрести второй участок. Но вот адрес этот пока держится в секрете. Общий объем инвестиций в два проекта составит около 3,6 млрд рублей. Владимир Свиньин сообщил, что из общей суммы, которую планируется направить на развитие двух площадок, примерно 1,1 млрд рублей дает фонд «Лофт-Инвест», а еще 2,5 млрд составит кредит ВТБ. В фонд уже поступили средства от 30 инвесторов, организатором сбора средств стала компания Investment Management Group (IMG, Москва). Стоимость покупки земли не называют. Об этом писал «Коммерсант». Однако в рекламной брошюре фонда указано, что на покупку объекта планируется истратить 1,8 млрд рублей. Еще 1,587 млрд рублей планируется направить на реконструкцию. В рамках реконструкции планируется снести около 3 тыс. кв. м современных построек, остальные объекты будут сохранены. Изначально фонд рассматривал для покупки четыре участка, однако по двум площадкам договориться не удалось. И поэтому пока фонд пока займется развитием двух площадок. В рекламном проспекте «Лофт инвестментс» в качестве потенциальных инвестиционных площадок названы — помимо бывшей фабрики «Скороход» — территория фабрики Светоч (Большая Пушкарская ул., 10) и фабрики «Красное знамя » на Пионерской ул., 53. Об этом сообщает «Коммерсант». Получается, очень широко разворачивается в Петербурге на бывших фабриках и заводах г-н Свиньин. Кусочек старого ЛондонаНапомним, что девелоперская компания «Охта Групп» была основана в 2001 году. В портфеле — более 25 реализованных объектов, среди которых — деловой центр «Обводный двор», апарт-отели Upgrade и Trezzini, квартал «Петровская слобода» в Петрозаводске, гостиница «Карелия». Собственники ООО «Охта Групп» — Владимир Свиньин (30%), управляющий директор Анатолий Поляновский (25%) и заместители председателя правления — (20,22%) и  (24,78%). Владимир Свиньин не общался с прессой более 10 лет. Но вот недавно нарушил молчание. И рассказал журналистам о своей новой крупной сделке. Об этом пишет The Moscow Post. Г-н Свиньин сообщил, что девелоперская компания «Охта Групп», которая приобрела более 3 га территории бывшего комбината «Скороход» на Заставской улице, меняет ее профиль на постиндустриальный. Скоро на этом месте будет работать многофункциональный комплекс, в состав которого будет входить большая торговая зона, апартаменты, офисы и пешеходные зоны. Те из них, что относятся к новоделу и не имеют охранного статуса, будут снесены. Остальные будут реконструированы. И бывшая фабрика «Скороход», таким образом, превратится в кусочек старого Лондона. Здания фабрики «Скороход»Это первый случай в Санкт-Петербурге, когда частные инвесторы получили возможность участвовать в крупном девелоперском бизнесе. Раньше возможность участия в подобных проектах была только на рынке b2b. Бизнес на две столицыПолучается, что Владимир Свиньин продолжает создавать новые проекты? И теперь с главой банка ВТБ ? А еще раньше г-н Свиньин был замечен в общих делах с родственниками губернатора Московской области . Об этом сообщал The Moscow Post. Напомним, что Владимир Свиньин имеет общий бизнес с братом губернатора Подмосковья Максимом Воробьевым. Губернатор Московской области Андрей Воробьев"Охта Групп" г-на Свиньина недавно сформировала еще два паевых инвестиционных фонда. Совокупный объем инвестиций может составить 9 млрд рублей. Средства, собранные в новых ПИФах, планируется направить на редевелопмент двух промышленных площадок в Петербурге и Ленинградской области. Подбираются, в первую очередь, действительно, территории бывших фабрик и заводов. Именно так функционирует и ГК «Самолет» в Москве. Братья Воробьевы — Максим (слева) и АндрейВпрочем, компания Максима Воробьева работает и на строительном рынке Петербурга. Сегодня «Самолет» заканчивает строительство ЖК «Мурино— 2020.» Таким образом, у Максима Воробьева и Владимира Свиньина очень много общего. Интерес к атлантическому лососюНо каким образом структуры господина Свиньина взаимодействуют со структурами Максима Воробьева? Оказывается, через . И еще в сентябре 2016 года Фонд «Риэлти кэпитал» г-на Свиньина стал вторым по величине акционером компании с долей 23,39%. ООО УК «Свиньин и партнеры», действующее в качестве доверительного управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом долгосрочных прямых инвестиций (ЗПИФ) «Риэлти кэпитал», увеличило свою долю в уставном капитале ПАО «Русская аквакультура» с 8,78 до 23,39%. И именно такую же долю (14,6%) продал зять миллиардера , выйдя из состава акционеров «Русской аквакультуры». Максим Воробьев и Геннадий ТимченкоИмя покупателя назвали не сразу. А это, оказывается, был господин Свиньин!Крупнейший акционер компании «Русская аквакультура» — Максим Воробьев. Напомним, что ПАО «Русская аквакультура» (до начала 2015 года — компания «Русское море») — крупный российский производитель форели и атлантического лосося. Перед тем, как г-н Свиньин купил долю г-на Франка, компания попала в жизненный переплет: в августе 2014 года Россия запретила импорт некоторых продуктов питания из Европы, США, Канады, Норвегии и Австралии. Об этом сообщали «Ведомости». Брат губернатора Подмосковья Максим Воробьев (слева), рядом — рыбопромышленник Глеб ФранкНа эти страны приходилось более 80% всей импортной продукции, которую продавало дистрибуторское подразделение компании — «Русская рыбная компания». Из-за роста цен упал спрос. И в итоге «Русская аквакультура» продала компанию ее генеральному директору и фонду экс— губернатора Приморья Сергея Дарькина. Суды в жизни СвиньинаИногда структурам господина Свиньина приходится даже судиться. Но хорошо, когда судебный процесс заканчивается мировым соглашением, как это было в отношении ООО «Полихимторг». Это ООО когда-то принадлежало скандально известному бизнесмену Валерию Израйлиту. УК «Свиньин и партнеры» требовало с ООО «Полихимторг почти 1 млрд рублей. Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области в итоге утвердил мировое соглашение между ООО УК „Свиньин и партнеры“ (истец) и ООО „Полихимторг“ (ответчик) по иску о взыскании 929 млн рублей долга по договору купли-продажи акций ОАО „Промышленно-строительное товарищество“. Ответчик признал долг 892 млн рублей. И обязался выплатить его равными ежемесячными платежами в течение 6 месяцев. При соблюдении этого условия истец отказывается от взыскания процентов на 36 млн рублей. Таким образом, Израйлит пошел на мировое соглашение с Свиньиным. Надо заметить, что до своего громкого ареста экс— президент компании „Усть-Луга“ был одним из основных клиентов компаний Свиньина. А ООО „Полихимторг“, у которого по документам просматривается связь со структурами , в 2016 году получило по договорам цессии права требования к дебиторам „Компании Усть–Луга“. Валерий Израйлит недавно вышел на свободу Валерий Израйлит находился под арестом в рамках уголовного дела о хищении денег, выделенных для строительства Балтийской трубопроводной системы. Но недавно вышел на свободу. Об этом сообщала „Новая газета“. Сегодня г-н Израйлит находится под домашним арестом. Общие дела с Ильей ТраберомЕще один судебный процесс был у компании „Охта Групп“ с буксирным лордом Финского залива. Тогда к Балтийскому морскому буксирному агентству предъявили претензии фирмы, связанные с  (кличка „Антиквар“), и УК » Свиньин и партнеры". Общая сумма исков была более 110 млн рублей. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области зарегистрировал иск УК «Свиньин и Партнеры» к ООО «Балтийское морское буксирное агентство ». Это агентство входит в ТОП-5 буксирных компаний акватории Финского залива, владеет 6 современными буксирами ледового класса. Основатель компании — бизнесмен, вышедший из-под ареста — Валерий Израйлит. Сегодня агентство на 83% принадлежит инвестиционному фонду «Рубеж». Фонд «Рубеж» подконтролен УК «Свиньин и Партнеры». Получается, управляющая компания предъявила судебные претензии к собственной «дочке»? Сумма иска — 82,5млн. рублей. Остальные 17% — у ОАО «Транспортно-логистический комплекс» (ТЛК), банкротство которого связано с серией интриг. Это ОАО тоже пыталось забрать у буксирного агентства более 20 млн рублей. Буксирное агентство уже проиграло 6,5 млн рублей АО «Морской торговый порт Усть-Луга». Действиями Транспортно-логического комплекса сегодня руководит конкурсный управляющий Андрей Мариничев. Основной кредитор — ООО «Новые коммунальные технологии» Ильи Трабера. Морской торговый порт Усть-Луга — стивидор, управляющий имуществом Транспортно -логистического комплекса (прежде всего, морской терминал Юг-2). Генеральный директор стивидора — Евгений Савкин. Это человек из близкого окружения Ильи Трабера. По всей видимости, два последних судебных процесса между собой связаны? И, возможно, имеют одного выгодоприобретателя?Буксирное агентство входит, как говорилось ранее, в пятерку буксирных компаний. В том же списке — ЗАО «Портовый флот» которое возглавляет Евгений Савкин, топ-менеджер из империи Ильи Трабера. «Портовый флот» относят к сфере портовых активов г-на Трабера. Глава ВТБ Андрей Костин Получается, у господина Свиньина есть весьма разнообразные интересы — это и строительство, и рыбный промысел, и буксирный бизнес и, наконец, ПИФы. Ведет себя г-н Свиньин очень осторожно: в прессе почти нет негативных материалов, отзывы сотрудников содержат лишь положительные факты. Возможно, и в этом помогают наработанные связи с братом подмосковного губернатора — Максимом Воробьевым, а также с миллиардером Геннадием Тимченко и банкиром Андреем Костиным?
Видео дня. ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео