"Ак барс" отправит на "Седьмое небо" 11,5 тысячи казанцев
Плюс 11,5 тысячи соседей В Казани утвердили проект планировки микрорайонов № 6А, 7А, 7Б жилого района "Седьмое небо". Новые микрорайоны будут расположены на территории между ТЦ "Мега" и "Агропромпарком" в границах улиц Шуртыгина, Аделя Кутуя, проспект Альберта Камалеева и Мамадышский тракт, который в плане обозначен как магистральная улица. Застройщик территории ООО "Ак Барс Девелопмент" этим летом уже презентовал концепцию "Седьмого неба" президенту республики, а также мэру и главному архитектору Казани. Над комплексной застройкой работает руководитель проекта архитектурного бюро "ОСА" Алексей Шалаев из Екатеринбурга. Татарстанская компания предлагает применить функциональный подход к архитектуре, создать жилое пространство исходя из потребностей будущих жильцов. А именно эргономичную планировку квартир, закрытые дворы без машин, крытые спортивные площадки общего доступа. Три детсада и более 2 тысяч парковочных мест "Реальное время" выяснило, что площадь территории проекта планировки составит 759,5 тыс кв. метров. На местности собираются возвести 44 здания различной этажности, жилых, торговых, а также социальных объектов. Запланировано порядка 4,7 тыс. квартир комфорт-класса. Общий жилой фонд территории составит 326 тыс. кв. м (вместе с существующим жильем). Микрорайон в целом рассчитан на 11,5 тыс. горожан (вместе с уже проживающими там), при этом плотность составит не более 450 чел./га. По утвержденным документам, в новом комплексе предусмотрено возведение трех детсадов на 195 мест и объектов допобразования на 422 места. Офис врача общей практики рассчитан на 37 посещений в смену. Спортивные и культурные объекты займут 320 кв. м. При этом площади в 535 кв. м проект отводит для торговли, а для общепита — 85 кв.м для 17 посетителей одновременно. В "Седьмом небе" запланировано строительство внутриквартальных проездов, гаражей, автостоянок. На территории предполагается 2387 парковочных машиномест (из расчета 420,7 машиноместа на 1000 жителей). В микрорайонах 6А, 7А и 7Б предусмотрены скверы, бульвары и озеленение на 4,5 га — не менее 25% площади микрорайонов. Кроме того, здесь разместят детские площадки из расчета 0,7 кв.м/чел, а также спортплощадки (1 кв.м/чел). На новой территории проложат дождевую канализацию с пропускной способностью 895 л/с. Вводить объекты планируется поэтапно с 2023 по 2027 год. Цифры — в пределах нормативов Казанцы не рады уплотнению территории у "Меги", поскольку уже сейчас здесь постоянно возникают большие заторы на дорогах. А с появлением нового микрорайона транспортная нагрузка в этой части города еще больше возрастет. Однако в КГАСУ не видят в новом микрорайоне ничего сверхъестественного для города. — Судя по цифрам, они вполне нормативные, реальные. Новые объемы жилья, конечно, загрузят эту часть города. Но, напомню, в свое время транспортная инфраструктура разрабатывалась с учетом полной застройки этой зоны — это бывшая территория аэропорта. Поэтому в свое время Генплан, транспортная инфраструктура как раз и делались с учетом этого. Конечно, там придется добавлять транспортные маршруты, количество транспортных единиц, но в принципе для транспортной инфраструктуры города это нормально. Город должен быть к этому готов. Планируемое озеленение также укладывается в существующие нормы, — прокомментировал новый проект в беседе с "Реальным временем" завкафедрой градостроительства и планировки сельских населенных мест КГАСУ Александр Дембич.
