Большая тройка: жилье у вокзалов стало популярным

В последнее время на московском рынке недвижимости обнаружилась весьма интересная тенденция. У покупателей очень резко возрос спрос на недвижимость, которая находится в шаговой доступности от железнодорожных вокзалов, откуда аэроэкспрессы в аэропорты Домодедово, Шереметьев” и Внуково. Можно сделать вывод, что многие столичные жители рассматривают не только скорость своего передвижения по городу и его окрестностям, но и возможность быстро и без особых проблем добраться до аэропорта. Таким образом, небольшая квартира в районе Белорусского вокзала, откуда можно уехать в Шереметьево, может стоить наравне с большей по площади квартирой где-нибудь на Тверской улице. Квартира у Павелецкого вокзала, откуда уходят аэроэкспрессы в Домодедово, будет стоить дороже недвижимости, допустим, у площади трех вокзалов. Да и цены на новостройки у Киевского вокзала, откуда можно добраться до аэропорта Внуково, в последнее время тоже сильно прибавили в цене. И такие расклады неудивительны, когда во второй половине дня на знаменитом приложении “Яндекс-Пробки” написано, что “в аэропорт быстрее добраться аэроэкспрессом”. По мнению экспертов рынка недвижимости, цена на жилье, которое находится в шаговой доступности от вокзалов с аэроэксперссами, будет только повышаться. И тому есть множество причин, основные из которых можно перечислить. Первая причина — шаговая доступность от популярных железнодорожных вокзалов. Среди деловых людей сейчас ценится близость к основным железнодорожным вокзалам. Ведь это позволяет быстрее добираться до аэропортов, не связываясь с ненадежным в плане пробок такси. Вторая причина — в районах Киевского, Белорусского и Павелецкого вокзалов строится в основном жилье бизнес-класса, а иногда и элит-класса. А это значит, что у покупателей будут респектабельные соседи. А именно это в наше время, как показывают опросы покупателей, немаловажно. Третья причина — квартира у вокзала, откуда отходят аэроэкспрессы, станет неплохим вложением свободных финансовых средств. Ведь с годами стоимость такого жилья будет только повышаться. Эксперты рынка недвижимости уверены, что спрос на жилье у вокзалов с аэроэкспрессами в ближайшие годы будет только расти. “Некоторые эксперты утверждают, что цена будет повышаться только на новостройки в районах железнодорожных вокзалов, но я с этим категорически не согласен, — говорит заместитель директора агентства недвижимости “Наш город” Алексей Самолюк. — Дело в том, что количество свободного пространства в районах Киевского, Белорусского и Павелецкого серьезно ограничено. А это означает, что рано или поздно новостройки здесь закончатся, и тогда покупателям придется прицениваться к квартирам на вторичном рынке. И вот тогда цены на вторичке пойдут вверх весьма быстрыми темпами. Жилье “второй свежести” и сейчас в этих районах дорожает, но не так активно, как хотелось бы продавцам. А вот годика через два у собственников жилья будет неплохой шанс отыграться и взвинтить цену своей квартиры. И я уверен, что вторичку, при отсутствии предложений на первичном рынке, станут отрывать буквально с руками. А, значит, популярность жилья у Киевского, Белорусского и Павелецкого вокзалов будет только возрастать”. Георгий Трушин