Федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ, который курирует жилищные программы в регионах, получил дополнительное финансирование – 9,6 миллиарда рублей. Большую часть этих денег – 6,6 миллиарда – направят на переселение людей из аварийного фонда. Это немного снизит нагрузку на региональные бюджеты в следующем году - с 47,9 до 41,7 процента, что в непростых экономических условиях совсем не лишне. Переселение людей из аварийного дома не предполагает улучшения жилищных условий – так сказано в законе. Это означает, что собственники квадратных метров в бараках получают новое жилье точно такого же размера, какое у них есть сейчас. А это, как вы понимаете, не хоромы. Власти Татарстана переселенцам предлагают самим заплатить за "лишние" квадратные метры. В просторную двухкомнатную квартиру супруги Саетгалины переехали полгода назад. До этого 20 лет вместе с детьми прожили в бараке в самом центре Зеленодольска. Много раз квартиру пытались продать, но покупателя не нашлось. "Покупателей много было, но смотрели, что второй этаж, перекрытия деревянные и дом старый, хоть и в центре города. Покупателей не устраивало то, что в доме не было горячей воды", - рассказывает Хатира Саетгалина. Помощь пришла, откуда не ждали: когда дом признали аварийным, квартиру выкупил Государственный жилищный фонд Татарстана. За 70 квадратов семья получила 770 тысяч рублей, которые пошли на приобретение нового жилья. "Общая стоимость квартиры 1 600 000, ипотеку взяли на 15 лет под 7 процентов и выплачиваем пять тысяч рублей в месяц. Это нас устраивает, так как я – в декрете, а родители – пенсионеры", - говорит Эльвира Кузнецова. Татарстан – единственный в стране регион, где жители аварийных домов с переездом увеличивают метраж своего жилья. Для этого в республике введен институт социальной ипотеки. Во-первых, у собственников аварийных бараков государство выкупает квартиры по цене 11 тысяч рублей за квадратный метр. Во-вторых, новое жилье переселенцы приобретают по льготной цене в 31 тысячу рублей за квадрат. Но только из расчета - 18 метров на человека. В-третьих, если человек берет ипотеку, процентная ставка фиксируется на уровне в 7 процентов. Ограничений в 18 квадратов на человека здесь уже нет. Выплачивать кредит можно в течение 28 лет. Программа льготной ипотеки распространяется не только на жителей аварийных домов, но и на некоторые другие категории граждан. Ильшат Гимаев – начальник управления Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана: "Мы решаем проблему заселения людей, которые сами не могли бы купить квартиру через коммерческую ипотеку - это бюджетники, учителя, врачи, работники органов внутренних дел и работники предприятий, которые платят взносы в ГЖФ, которые позволяют этим категориям заехать в квартиры с уже чистовой отделкой". За время действия жилищной программы в регионе возвели более двухсот многоквартирных домов для 85 тысяч семей. Финансирует строительство некоммерческая организация - Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан. "Инвестиционные источники складываются из трех источников - это добровольные взносы предприятий в размере одного процента от оборотных средств, средства от граждан, которые перечислят платежи по рассрочке, и сам фонд зарабатывает определенные средства, которые направляет на строительство. Потому что у нас в уставе фонда прописана основная задача – строительство социального жилья", - пояснил Гимаев. Социальная ипотека пользуется среди населения спросом. В очереди на квартиры стоит больше шести тысяч человек. По программе в Казани строят жилые комплексы – "М-14" на востоке города, и "Салават Купере" – на севере. Здесь самые масштабные работы. "Микрорайон "Салават Купере" реализуется с 2013 года, фактически, строится мини-город. Это будет второй по величине район Казани. Уникальность в том, что на пустыре создается мини-город со всеми объектами соцкультбыта, и тут нет проблем с коммуникациями. Мы берем избыточные мощности с завода Оргсинтез. То, что нет проблем с подключением воды, тепла, – очень важно", - подчеркнул Гимаев. Первые семь домов сдадут до конца года. Еще 15 – в следующем. Всего здесь будет почти шесть с половиной тысячи квартир. Для облицовки фасадов выбрали семь цветов, и это не случайно. С татарского "Салават Купере" переводится как радуга. Дома будут энергоэффективными. Фасады утеплят природным материалом – каменной ватой. Кроме того, в каждом подвале будет по два индивидуальных тепловых пункта и фильтры для очистки воды. Среди бюджетников квартиры по льготной ипотеке разыгрывают на конкурсе. Александру Коршунову повезло – он получил жилье два с половиной года назад. "Мы с семьей: я, жена и старший ребенок – жили в квартире. Планировали завести второго ребенка, но понимали, что той площади, которая у нас есть уже будет не достаточно. Всё посчитали, взвесили. Я бюджетник, поэтому заключили договор с ГЖФ. За второго ребенка мы получили материнский капитал, его использовали, еще 200 тысяч нам списал ГЖФ за второго ребенка. В итоге мы выиграли квартиру и проживаем на сегодня в квартире площадью 72 квадратных метра с беловой отделкой", - рассказал Александр. Республиканская программа позволяет тысячам людей решить жилищный вопрос. Кроме того, это неплохая поддержка строительного сектора, который в данный момент переживает не лучшие времена.
