Квартиры на первых этажах могут сэкономить 10 процентов от покупки

Стоимость квартир в новостройках варьируется в зависимости от этажа, на котором они расположены. Так, по информации компании "Азбука Жилья", скидки на квадратный метр первых трех этажей могут достигать 5-10 процентов. Дальше стоимость возрастает в среднем на 7-12 процентов, максимально увеличиваясь к верхним этажам до 10-15 процентов. Цена квадратного метра может меняться также относительно вида из окон и стороны света – в пределах 10-15 процентов – хотя встречаются и проекты с единым уровнем цены. Если же брать элитное и бизнес-жилье, то в этом секторе разница может достигать уже 15-20 процентов между "верхом" и "низом", поскольку покупатель при прочих равных в основном ориентируется именно на видовые характеристики. Однако, хоть квартиры первых этажей и дешевле остальных, вскоре возможность их покупки в Московской области исчезнет. Это связано с постановлением областной Главархитектуры о передаче первых этажей многоэтажек по коммерческие помещения, такие как магазины, парикмахерские, аптеки. По состоянию на май 2016 доля таких выставленных на продажу помещений в Московской области составляет 33 процента, что существенно ниже аналогичного показателя по старой Москве (44,9 процента). Это связано с практикой точечной застройки районов Москвы с развитой инфраструктурой. Поскольку количество площади при ней ограничено, девелоперы использовали первые этажи под коммерческие площади еще до постановления.