К цивилизованной сдаче жилья в аренду посредством снижения ипотечных ставок предлагает привлечь граждан сенатор от Алтая Владимир Полетаев. Система штрафов за неуплату налогов на доходы от сдачи квартир в аренду не работает, пояснил он. Чтобы доказать факт незаконной аренды, следует собрать пакет документов, в том числе, договор о найме жилого помещения, расписки о получении и передаче денежных средств, акты приема-передачи. Иными словами, довольно сложно доказать, что квартира сдается незаконно. При этом оборот средств, вращающихся на рынке теневой аренды, только в Москве, по словам сенатора, "сопоставим с бюджетом небольшого европейского государства". По разным оценкам, сумма может достигать 4 миллиардов долларов в год. Полетаев считает, закон может предусмотреть схему, по которой гражданин покупает квартиру по сниженной ипотечной ставке и сдает ее в дальнейшем официально, с уплатой всех необходимых налогов, не ниже определенной рыночной цены. Банки взамен пониженной ставки по ипотеке получают гарантию оплаты кредита за счет дохода от аренды жилья. В результате государство получает в бюджет налоги, граждане — возможности для инвестиций, банки – спрос на ипотеку. "Кроме того, формируется здоровая конкуренция на рынке аренды жилья и дополнительный импульс получают рынки стройматериалов, производства мебели, услуг по отделке", — приводит слова сенатора РИА Новости. Полетаев также отметил, что мера помогла бы "сдвинуть с метровой точки" рынок недвижимости.
