Элитное жилье на вторичном рынке Москвы в 2 раза дороже новостройки

Стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья Москвы практически вдвое ниже, чем во вторичном сегменте — $8,3 и $13,7 тыс. соответственно, сообщают консалтинговые компании Contact Real Estate и Savills. «На рынке элитной недвижимости Москвы (в первом полугодии 2016 года. — RNS) количество реализованных первичных объектов составило 216 штук, в то время как на вторичном рынке было продано лишь 85 квартир. Во многом это связано с разницей средневзвешенной цены. Стоимость квадратного метра на первичном рынке практически вдвое уступает цене «квадрата» вторички: $8 260 против $13 675», — отмечается в материале. В первом полугодии 2016 года общая стоимость 85 реализованных жилых объектов на вторичном рынке составила $192,1 млн, стоимость 216 объектов на первичном рынке — за $207,3 млн. При этом средний бюджет сделки с новостройками составил $960 тыс., тогда как на вторичном рынке этот показатель в среднем был равен $2,2 млн. «Данный тренд, отмеченный на рынке элитной недвижимости, вполне объясним. Первичный рынок сам по себе более динамичный. В этом сегменте представлены дома как в начальной стадии строительства, так и в завершающей, где объекты наиболее близки по своим характеристикам к вторичному жилью», — приводятся в материале слова управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова. По словам управляющего партнера Savills Дмитрия Халина, в первом полугодии 2016 года на первичном рынке была продана каждая восьмая из выставленных на продажу квартир, а на вторичном — лишь каждая сороковая. «Значительная доля сегодняшних покупателей хочет только новую, никем ранее не использованную квартиру. Эта ситуация чем-то напоминает интерес целевой аудитории дорогих автомобилей к исключительно новым вариантам», — добавляет аналитик.