Дачников просят выйти из тени
Подмосковных дачников, а также владельцев особняков, коттеджей и прочей недвижимости призывают выйти из тени. Как показала проверка, в области - тысячи незарегистрированных построек: дома не стоят на кадастровом учете, а значит, их хозяева не платят налог на недвижимость. Если раньше на это закрывали глаза, то теперь дело может закончиться принудительным сносом. Обход специально проводят по утрам в выходные, чтобы застать владельцев дома. Иван Иванович в будни как раз работал, а сегодня просто смотрел кино. Правда, по документам ему даже телевизор поставить некуда - участок в собственности, а вот двухэтажный особнячок в двести квадратов нигде не числится. Комиссия оставляет домовладельцу буклет, в котором по пунктам расписано, что нужно для оформления, такая же памятка есть и на сайте правительства области. У соседки Ивана Ивановича ситуация лучше: на дом есть технический паспорт, он стоит на кадастровом учете. А свидетельства о собственности нет. Сейчас комиссии из сотрудников налоговой, БТИ и местных администраций проверяют и предупреждают домовладельцев в 14 районах Подмосковья. Многие после визита уже начали оформление своей недвижимости. Рейды планируют проводить аж до мая 2017-го. За первые недели проверок в окрестностях МКАД налоговики нашли 3 тысячи незаконных построек, их владельцы уже получили письма с предупреждениями. Подмосковье вообще занимает первое место в стране по количеству капитальных строений, здесь 8 миллионов 800 тысяч домов и квартир, это примерно 9 процентов всего жилья в стране, и примерно треть из этого объёма, по оценке экспертов, вообще никак не зарегистрирована. Ожидается, что когда все домовладельцы должным образом зарегистрируют свое имущество и начнут платить налоги на него, бюджет Подмосковья получит минимум 1 миллиард 800 миллионов рублей. Учитывая, что сейчас по всей области собирается 4 миллиарда 400 миллионов рублей, прибавка более чем серьёзная. Тем более что налог на имущество остается в местных бюджетах, а это, например, благоустройство и дороги. Как и раньше налогообложению не подлежат дома до 50 квадратов, квартиры до 20 и комнаты в коммуналках и общежитиях до 10 метров. Владельцам недвижимости большей площади рекомендуется как можно быстрее начать оформление. "Если собственник не платит налоги с объекта недвижимости, который ему принадлежит, то налоговая вправе предъявить к взысканию налог за 3 предыдущих налоговых периода и штраф 20 процентов", - пояснил заместитель председателя правительства Московской области Александр Чупраков. Утаить дом даже за высоким забором не удастся — недобросовестных владельцев выслеживают с помощью беспилотников. На всей территории Подмосковья провели аэрофотосъемку и сопоставили с картами Росреестра и БТИ. Регистрации подлежат не только дома, но и капитальные бани и гаражи. Чтобы оформить документы с нуля, потребуется около 2 месяцев. Вот примерный расчет затрат на оформление документов. Жилой дом в 150 квадратных метров в ближайшем Подмосковье. Для него нужно изготовить технический паспорт, стоить это будет около 15 тысяч, плюс государственная пошлина — еще 350 рублей. А вот счет от налоговой службы вместе со штрафом в 20 процентов будет около 30 тысяч. С садовыми домами пока проще, все еще действующая дачная амнистия позволяет в упрощенном порядке подать заполненную декларацию для постановки на кадастровый учет и затем в Росреестр на регистрацию права собственности. Злостные неплательщики могут лишиться своего имущества вовсе . По иску местных администраций неоформленная недвижимость в любой момент может быть признана самостроем, подлежащим сносу.
