На рынке загородной недвижимости города Москвы зафиксировано завышение цен в диапазоне до 50%, сообщил корреспонденту ИА REGNUM руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. По словам эксперта, более половины объектов являются неликвидными. «За год продажи компании на загородной «вторичке» сократились на 42%. При этом третий квартал 2016 года показал уменьшение реализованного спроса на 29% по сравнению со вторым, а второй, напротив, продемонстрировал рост на 62% по сравнению с первым, что объясняется сезонным фактором», — уточнил Таганов. Эксперт отметил, что среди самых популярных объектов на загородном Подмосковье — дачи в ценовой категории не выше 3 млн рублей, участки без подряда по цене до 1,5 млн рублей и коттеджи, стоимость которых не выше 5 млн рублей. При этом, по мнению Таганова, дальнейшему развитию «вторички» на загородке мешает тот факт, что 86% объектов на нем не соответствуют своей цене. «Завышение рыночной стоимости лотов доходит до 50%. Неоправданно высокие цены характерны для всех форматов и классов, но особенно часто они встречаются в элитном сегменте», — заявил он, пояснив, что неликвидами признаются те объекты, у которых есть сомнительная репутация застройщика, неудачная локация, устаревшая архитектура и так далее. При этом, основными покупателями являются дачники. Как ранее сообщало ИА REGNUM, на загородном рынке жилья в столице отмечался рост уровня продаж. В среднем, бюджет сделки составлял порядка 4 млн рублей. Читайте подробнее: 9% загородной недвижимости в Москве покупают регионалы
