Ещё
Угасающий ввод
Фото: Коммерсантъ в Санкт-Петербурге
В январе в  построено полмиллиона квадратных метров жилья
Комитет по строительству Санкт-Петербурга подвел итоги по вводу жилья в Петербурге в январе 2017 года. В первом месяце в эксплуатацию ввели 527,3 тыс. кв. м жилья. Это самый меньший ввод за последние три года. Эксперты говорят, что сейчас достраиваются объекты, реализация которых началась три-четыре года назад. Впрочем, в будущем заметного спада они не ожидают.
Лидером по вводу жилья стал Московский район, где построено 128,9 тыс. кв. м жилья (пять домов на 2398 квартир). Второе место занимает Калининский район — построено 108,5 кв. м (четыре дома на 2606 квартир). И на третьем месте находится Невский район, где сдали в эксплуатацию 91 тыс. кв. м жилья, это четыре дома на 2475 квартир. Несмотря на существенную цифру, ввод января этого года стал самым малым за последние три года: так, в январе 2015 года сдали 705,8 тыс. кв. м, а в первом месяце 2016 года — 608,2 тыс. кв. м.
Участники рынка говорят, что сейчас достраиваются объекты, реализация которых стартовала три-четыре года назад, когда кризис только начинался. «Но я бы не стал прогнозировать заметный провал в вводе жилья на ближайшие годы: даже в периоды спада покупательской активности застройщики не сильно снижали вывод в продажу новых проектов. К тому же сегодня в Петербурге сектор жилищного строительства после спада спроса в 2015 году снова ощущает приток покупателей», — говорит Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами компании «СПб Реновация».
Впрочем, ряд экспертов считает, что многое будет зависеть от ставок по ипотеке. «В следующем году спрос на жилье будет зависеть от того, что будет с ключевой ставкой. Если ключевая ставка сохранится на том же уровне или будет снижена, то ипотека останется доступной. А значит, снижения спроса не будет, как не будет и падения объемов строительства и ввода», — уверен исполнительный директор СК «Ойкумена» .
По данным генерального директора АН «Метры» Андрея Вересова, за 2016 год оценочно продано 4 млн кв. м жилья и все это должно быть построено.
«Жилье является базовой потребностью, которую всегда нужно будет удовлетворять. Поэтому пессимистичные прогнозы по рынку на 2017 год, связанные с текущей экономической ситуацией, вряд ли сбудутся», — полагает руководитель направления новостроек АН «Адвекс» .
Эксперты говорят, что, скорее всего, по итогам первого квартала падения не будет, так как будут сдаваться большие проекты. «До конца первого квартала мы сдадим „Лондон Парк“ — это почти 50 тыс. кв. м. жилья. Сейчас на объекте работает госкомиссия», — рассказала , директор по развитию компании Л1.
Сосиски в кредит: магазины продадут еду в рассрочку
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео