Доступность жилья в США для тех, кто впервые ищет себе дом или квартиру, резко ухудшилась за последние 10 лет. Около 3 миллионов потенциальных покупателей – в основном это молодые американцы – не могут позволить себе подобные расходы, говорится в исследовании Genworth Mortgage Insurance. Первое жилье за последние десять лет приобрели порядка 1,5 миллиона американцев, тогда как среднее значение этого показателя за весь период наблюдений выше – 1,8 миллиона человек. Покупку жилья граждане США откладывали по ряду причин. Среди них сложности с одобрением ипотеки (условия кредитования в стране ужесточились после кризиса 2008 года), значительные кредиты на образование и растущие ставки на аренду, которые мешают накопить деньги на первый взнос. Тот факт, что молодые американцы теперь реже могут позволить себе покупать жилье по сравнению с предыдущими поколениями, сдерживает восстановление рынка, отмечают аналитики. Считается, что именно те, кто покупает собственный дом или квартиру впервые, во многом обеспечивает спрос на новостройки. Однако есть и положительные сдвиги: доля покупающих жилье впервые выросла до 38% от всех сделок на рынке с 37% в прошлом году, тогда как долгосрочное среднее значение показателя - 35%. Эксперты указывают на постепенно смягчающиеся стандарты кредитования и более широкое использование кредитов с минимальными первыми взносами.
