Ещё
Россия заплатила Украине компенсацию
Россия заплатила Украине компенсацию
Экономика
Опасные разговоры: как мошенники обчищают карточки
Опасные разговоры: как мошенники обчищают карточки
Личный счет
Мигранты хотят зарабатывать больше россиян
Мигранты хотят зарабатывать больше россиян
Экономика
Польша сократила импорт российского газа
Польша сократила импорт российского газа
Экономика

Суд дал «Девелопмент-Югу» четыре года 

Суд дал «Девелопмент-Югу» четыре года
Фото: Коммерсантъ в Перми
Суд первой инстанции продлил комплексную застройку Ивы до 2021 года
Арбитражный суд Пермского края частично удовлетворил исковые требования краснодарского холдинга «Девелопмент-Юг», который осваивает самую крупную пермскую площадку — 80 га на Иве. Суд обязал администрацию Перми продлить застройщику договор комплексного освоения этой территории до 2021 года, в том числе для исполнения обязательств по социальной инфраструктуре. Краснодарская корпорация просила пролонгировать его до 2027 года. В компании установленный арбитражем срок назвали сжатым и пока не определились, будут ли оспаривать решение. В администрации Перми решение о подаче апелляции примут после появления мотивировочной части.
Краевой арбитражный суд вынес решение по иску ООО СИК «Девелопмент-Юг» к администрации Перми. Краснодарская корпорация требовала внести изменения в договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Речь идет о площадке в микрорайоне Ива-1, которую застраивает группа.
«Девелопмент-Юг» просил перенести сроки строительства, в том числе объектов социальной инфраструктуры, до 31 декабря 2027 года. В существующем договоре указан общий срок строительства до 30 апреля 2017 года. В требованиях также дополнительно уточнялся перечень объектов социальной инфраструктуры, которые будут построены на земельных участках. В частности, в дополнительном соглашении указаны два детских дошкольных учреждения (срок ввода в эксплуатацию до 2022 и 2027 года), общеобразовательное учреждение на 1626 мест (ввод в эксплуатацию до 2027 года) и амбулаторно-поликлиническое заведение (ввод в эксплуатацию до 2025 года).
Первая инстанция удовлетворила требования «Девелопмент-Юга» частично. Суд постановил перенести срок исполнения обязательств по комплексному освоению земельных участков, предусмотренных договором, указав срок до 30 июля 2021 года. Суд также обязал администрацию Перми заключить с ООО «Строительно-инвестиционная корпорация „Девелопмент-Юг“ дополнительное соглашение к договору. По условиям допсоглашения объекты инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры должны быть построены и введены в эксплуатацию до 30 июля 2021 года, это максимальный срок выполнения данных работ. Этот же срок является максимальным и для жилищного и иного строительства. Объекты социальной и транспортной инфраструктуры передаются арендатором в муниципальную собственность города Перми безвозмездно. В допсоглашении, утвержденном судом, указаны также сроки строительства отдельных объектов. Так, первый детский сад на 300 мест должен быть введен в эксплуатацию в 2018 году, амбулаторно-поликлиническое заведение на 450 посещений в смену с женской консультацией, станцией скорой помощи и травмпунктом, а также многофункциональный культурно-досуговый центр — в 2020 году, второй садик на 350 мест и школа на 1626 мест — в 2021 году. Объем вода жилья составит 432 тыс. кв. м.
»Мы пока не определились, оспаривать ли решение суда. Сейчас над позицией работают юристы. Установленный судом срок — очень сжатый для реализации проекта подобного масштаба. Но в любом случае мы приступаем к строительству детского сада. Мы поддерживаем позицию врио губернатора о том, что социальные объекты при комплексной застройке должны ложиться на плечи застройщика», — заявил вице-президент корпорации «Девелопмент-Юг» .
«Арбитражным судом Пермского края оглашена резолютивная часть решения суда. Администрацией города Перми решение о подаче апелляционной жалобы в вышестоящую судебную инстанцию будет принято после ознакомления с полным текстом судебного акта по делу», — сообщили в городском департаменте градостроительства и архитектуры.
Напомним, право комплексного освоения пермской площадки на  (более 80 га) краснодарский строительный холдинг приобрел на торгах весной 2008 года, чтобы построить здесь около 1 млн кв. м жилья. По условиям аукциона, компания должна также за свой счет создать объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. В период кризиса компания приостановила реализацию проекта. Позднее начать застройку девелоперу помешали новый генплан и мастер-план Перми, по которым Ива была отнесена к территории средне— и малоэтажной застройки. Однако в 2012 году руководство «Девелопмент-Юга» договорилось с краевыми и городскими властями о застройке этой территории в первоначальном варианте. В 2013 году срок действия договора комплексного освоения закончился, но компания через суд добилась его продления до 30 апреля 2017 года. Через арбитраж застройщик также добился заключения еще одного договора — об аренде участков на Иве, он заканчивается 17 января 2019 года. Первые разрешения на строительство домов девелопер получил в 2014-м.
Вопрос о несоблюдении сроков строительства детсадов и школы был поднят пермскими депутатами на одном из заседаний комитета гордумы по пространственному развитию прошлым летом. После этого мэрия направила СИК «Девелопмент-Юг» претензию об оплате неустойки в размере 17 млн руб., которая прописана в договоре в случае нарушения графика. А в октябре муниципалитет обратился в суд с требованием выплатить эту неустойку и предоставить банковскую гарантию по договору. Краснодарская компания с претензиями властей не соглашалась, ссылаясь на то, что длительное время шла подготовка документации по планировке территории: документы, определяющие участки, в том числе под «социалку», были утверждены администрацией только в ноябре 2016 года. В начале февраля производство по этому делу приостановлено до того, как вступит в силу решение по делу о внесении изменений в договор аренды.
Светлана Быкова
Видео дня. Как мошенники воруют деньги с банковских карт
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров