"Строй-Ком" продал компенсационную площадку, не обеспечив жильем дольщиков
Напомним, участок, расположенный на ул. Чкалова/Бр. Коростелевых, в начале 2000-х глава Самары Георгий Лиманский предоставил ООО "Производственная ассоциация домостроительства" (ПРАД) под проектирование жилого дома. Сама компания считается аффилированной бывшему градоначальнику. Совладелицей ПРАДа выступала теща Георгия Лиманского Мария Лебедева. В 2004 г. ПРАД и ООО "Симакс" заключили инвестиционный договор, по которому последнее обязалось профинансировать строительство 16-этажного дома на этой площадке. В 2005 г. ПРАД заключил договор аренды участка. На территории провели отселение, подготовили проект планировки, а также выкупили технические условия. Но после окончания срока действия договор аренды ПРАД продлить не смог. Снова об этой территории вспомнили только в 2014 году. 8 апреля состоялся конкурс на право удовлетворения обманутых дольщиков, проведенный в рамках постановления областного правительства № 54. ООО "Строй-Ком" приняло обязательства удовлетворить 133 дольщика обанкроченного ЗАО "Гагаринец". Взамен компания получила в собственность два компенсационных участка. Один из них — площадью 7175,2 кв. м — расположен на ул. Советской Армии. Другой — площадью 1183,7 кв. м — на ул. Чкалова/Бр. Коростелевых, оказался частью территории, на которой "Симакс" предполагал строить жилой 16-этажный дом. Фирма попыталась оспорить конкурс минстроя, обратившись с жалобой в региональное управление Федеральной антимонопольной службы. В УФАС выявили, что минстрой действительно предоставил "Строй-Кому" преимущественные условия. "У компании не имелось опыта работы в строительстве, требуемого постановлением № 54. Тем не менее ее признали победителем. Однако отменять результаты конкурса чиновники не стали, посчитав, что дольщикам данное нарушение вреда не нанесло". Теперь стало известно, что "Строй-Ком" и вовсе избавился от участка, продав его ООО "Стройиндустрия". Эта компания зарегистрирована в Липецкой области. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", ее собственник — Александр Кузнецов — также владеет ООО "Время плюс". Последнее строило ЖК "Верхняя Полевая" в границах ул. Полевой/Бр. Коростелевых/ Арцыбушевской в Самаре. Теперь "Симакс" добивается возврата участка в собственность "Строй-Кома". Компания требует признать отсутствующим право "Стройиндустрии" на территорию. В конце августа дело назначили к судебному разбирательству, очередное заседание состоится 6 октября 2017 года. Эксперты считают, что на данный момент шансы вернуть участок невелики. "Организация, которая предъявляет иск о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, должна доказать, что сама имеет права на него, — поясняет вице-президент ПАСО Алексей Бородин. — Это можно сделать, доказав право собственности на какие-либо объекты недвижимости, находящиеся на участке. Если же права доказать не удастся, то организации будет отказано в связи с тем, что она является ненадлежащим истцом по данному спору". В ООО "Строй-Ком", как и в ООО "Время Плюс", на момент сдачи номера в печать на запрос "СО" ответить не успели. В министерстве строительства Самарской области свою позицию на момент сдачи номера в печать не обозначили.
