ДСК и «Градстрой» борются с комплексами

Компании намерены возвести микрорайон в прибрежной зоне воронежского «моря» АО «Домостроительный комбинат» (ДСК) совместно с ООО «Градстрой» планируют реализовать очередной проект комплексной застройки в Воронеже. В Железнодорожном районе облцентра на 47,6 га анонсировано возведение 26 домов (от десяти до 21 этажей), рассчитанных на проживание 15,4 тыс. человек. В проект может быть вложено более 10 млрд руб. Мэрия Воронежа вынесла на публичные слушания проект комплексного развития территории общей площадью 47,6 га, ограниченной улицами Артамонова, Маршала Одинцова и набережной Чуева — в Железнодорожном районе, на левом берегу города. Проект, как указано в соответствующем постановлении мэрии, разработан по заявке местных ДСК (основатель — сенатор от Воронежской области Сергей Лукин) и «Градстроя». На восьми смежных участках анонсировано возведение 24 домов высотой 11–18 этажей и двух зданий переменной этажности (10–21), рассчитанных на проживание 15,4 тыс. человек. Площадь жилья в новостройках может составить 460,8 тыс. кв. м. Количество квартир — 9,9 тыс. Непосредственно под жилую застройку в рамках квартала проектом отведено 22,3 га. Сквер и озелененные территории должны занять 7,5 га, 5 га зарезервировано под строительство школы (на 1224 человека) и четырех детских садов (два — по 300 мест и еще два — по 80), 1,1 га отводится под гостевую автостоянку. Кроме того, на первых этажах жилых зданий предусмотрены торговые и социальные объекты. Во встроенно-пристроенных помещениях — торговые площади, аптека и кабинет семейного врача. В проекте отмечается, что размещение надземной автостоянки на 100 парковочных мест планируется на участке по улице Артамонова, 34/7, на других участках территории должны разместиться еще три многоэтажные парковки на 2 тыс. автомобилей. Какой из застройщиков возьмет на себя основной объем в рамках проекта, пока не поясняется. В компаниях-заявителях вчера планы по микрорайону официально не комментировали. Отметим, что ООО «Градстрой», входящее в ГК «Еврострой», уже возводит жилые дома на улицах Артамонова и Маршала Одинцова. Компания даже вступала в программу «Жилье для российской семьи» с проектами двух жилкомплексов по 10 тыс. кв. м по указанным адресам, однако программа оказалась недейственной. Впрочем, в рамках проекта «Волна-1» «Градстрой» все равно строит 11-подъездный жилой дом общей площадью 73 тыс. кв. м (площадь квартир — 38 тыс. кв. м). Опрошенные вчера „Ъ“ участники рынка не сомневались, что большую часть проекта возьмет на себя ДСК. «Жилищная застройка в прибрежной зоне на улице Артамонова вступает в активную стадию, — пояснил один из застройщиков, работающих на площадках левого берега. — Ранее, после начала работ ГК “Развитие” на Артамонова (возводит два 17-этажных дома), компании было оказано активное сопротивление со стороны соседей. При этом эксперты указывали на необходимость развития участка. Теперь целая зона на той же улице определена под застройку, а при условии участия в проекте ДСК нет сомнений в бесперебойности реализации проекта». Стоимость возведения микрорайона собеседники „Ъ“ оценили в сумму от 10 млрд руб. Ирина Лобанова