Москва, 24 октября - "Вести.Экономика". Люди во всем мире платят за жилье, либо покупая его в собственность, либо арендуя. Однако аналитики утверждают: для большинства плата за жилье излишне высока. Аналитики Bloomberg проанализировали уровень доходов и расходов на аренду в 105 городах мира и составили Bloomberg Global City Housing Affordability Index, рейтинг городов по уровню доступного жилья.Уровень доступности вырос в 51 городе мира, в результате чего эти города поднялись в рейтинге по сравнению с ценами 2012 г. В остальных 48 городах цены на аренду выросли, что привело к тому, что они опустились в рейтинге. Этот индекс высчитывался исходя из правила, что затраты на жилье должны не превышать 28% ежемесячных доходов. Рейтинг составлен на основе данных об уровне зарплат, процентной ставке по ипотеке и других. Ниже представляем 10 городов с самым дорогим и недоступным жильем. 1. Каракас, Венесуэла Ежемесячные траты на жилье, %: 3 849,2%Средняя стоимость аренды в месяц: $416Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 1 342%Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 971Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $3 941Каракас — столица Венесуэлы. Город вместе с прилегающей к нему территорией выделен в федеральный столичный округ, площадь которого составляет 1900 кв. км.Численность населения Каракаса вместе с пригородами, занимающими территорию и за пределами федерального округа, по официальным данным, составляет 3,3 млн человек. Фактически же в столице и пригородах насчитывается 4,5 млн жителей. Каракас — густонаселенный город. В нем проживает шестая часть всего населения Венесуэлы.После провозглашения Венесуэлы Боливарианской Республикой (1999) при президенте Уго Чавесе внедрялись проекты по выравниванию неравенства между богатыми и бедными жителями Каракаса, обеспечившие жителей трущоб (барриос) доступом к медицине, образованию и жилью. Вместе с тем вырос и уровень уличного насилия. 2. Киев, Украина Ежемесячные траты на жилье: 373,2%Средняя стоимость аренды в месяц: $609Ежемесячные траты на аренду жилья, % : 213%Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 521Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $3 042Киев — столица и крупнейший город Украины. Киев является самым густонаселенным городом Украины. После 2014 г. приток мигрантов из других регионов значительно усилился. Примерно 10% лиц, постоянно де-факто проживающих в Киеве, прописаны в других регионах Украины. 3. Ханой, Вьетнам Ежемесячные траты на жилье, %: 334,1%Средняя стоимость аренды в месяц: $728Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 265%Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 110Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $2 220Ханой — столица Вьетнама и второй по численности населения город страны. Главный политический, образовательный и культурный центр страны и второй по значению промышленный центр (после Хошимина). 4. Мумбаи, Индия Ежемесячные траты на жилье, %: 283,7%Средняя стоимость аренды в месяц: $1 173Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 151%Средняя месячная выплата по ипотеке: $3 237Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $6 473Мумбаи, — город на западе Индии, на побережье Аравийского моря. Административный центр штата Махараштра.Мумбаи — самый населенный город Индии. Вместе с городами-спутниками образует шестую по величине городскую агломерацию мира с населением в 21,3 млн чел. По сравнению с другими городами Индии, Мумбаи отличается сравнительно высоким уровнем жизни и высокой деловой активностью. Возможности трудоустройства привлекают в город рабочую силу из всей Южной Азии, не считая самой Индии. 5. Буэнос-Айрес, Аргентина Ежемесячные траты на жилье, %: 253,5%Средняя стоимость аренды в месяц: $725Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 84%Средняя месячная выплата по ипотеке: $3 666Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $7 331Буэнос-Айрес — город, столица Аргентины, административный, культурный и экономический центр страны и один из крупнейших городов Южной Америки. На протяжении более 60 лет население города Буэнос-Айреса составляло около 2,9 млн человек с небольшими изменениями численности в период между переписями 6. Богота, Колумбия Ежемесячные траты на жилье: 244,2%Средняя стоимость аренды в месяц: $599Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 146%Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 404Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $2 807Богота — столица и крупнейший город Колумбии. В Боготе и её пригородах проживает 7 млн человек, что составляет шестую часть от всего населения Колумбии. Город космополитичен. Кроме колумбийцев, в столице проживает большое число иностранных граждан и людей, принявших колумбийское гражданство. Высок уровень преступности на территориях самозахвата земли в районе гор. Ночью хорошо видны огни домиков, построенных на склонах и в искусственно вырытых нишах склонов гор. На юге трущобы опаснее, чем на севере. Данный самозахват носит полузаконный характер — с одной стороны признаётся, что дома строятся незаконно, с другой стороны на это закрывают глаза, так как жители данных районов разрабатывают новые территории. Впоследствии такие трущобы облагораживаются и переходят в разряд "нормальных" районов. 7. Москва, Россия Ежемесячные траты на жилье: 243%Средняя стоимость аренды в месяц: $1 484Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 153%Средняя месячная выплата по ипотеке: $3 221Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $6 442Москва — столица Российской Федерации, город федерального значения. Крупнейший по численности населения город России и её субъект — 12 380 664 человек в 2017 году, самый населённый из городов, полностью расположенных в Европе, входит в первую десятку городов мира по численности населения.Её агломерация с численностью постоянного населения около 15 млн человек также является крупнейшей в России и Европе. Москва — крупнейший в общероссийском масштабе финансовый центр, международный деловой центр и центр управления большой частью экономики страны. Так, например, в Москве сосредоточено около половины банков из числа зарегистрированных в России. 8. Рио-де-Жанейро, Бразилия Ежемесячные траты на жилье: 236,4%Средняя стоимость аренды в месяц: $1 121Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 175%Средняя месячная выплата по ипотеке: $1 905Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $3 810Население города — 6,4 млн человек, это второй по величине город страны и четвёртый Южной Америки. Образует агломерацию с населением 12 млн человек. Крупный финансовый центр и морской порт на континенте, научный центр.Рио-де-Жанейро — город контрастов. На склонах окрестных гор ютятся убогие жилища. Это беднейшие районы города — фавелы. В городе насчитывается несколько тысяч фавел. По сути это мини-государства в государстве. Федеральные власти в дела фавел практически не вмешиваются. В большинстве фавел уровень жизни очень низкий, часто здесь нет элементарных удобств, школ, больниц и т. п. и, как следствие всего этого, крайне неблагоприятная криминогенная обстановка и ужасное санитарное состояние. 9. Пекин, Китай Ежемесячные траты на жилье: 226,9%Средняя стоимость аренды в месяц: $1 748Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 136%Средняя месячная выплата по ипотеке: $4 092Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $8 184Пекин — столица и один из городов центрального подчинения Китайской Народной Республики. Это крупнейший железно- и автодорожный узел и один из основных авиаузлов страны. Кроме того, Пекин является политическим, образовательным и культурным центром КНР, в то время как главными экономическими центрами считаются Шанхай и Гонконг. Вместе с тем, в последнее время всё больше берёт на себя роль локомотива предпринимательской деятельности и основного поля для создания инновационных предприятий. 10. Шанхай, Китай Ежемесячные траты на жилье: 218,8%Средняя стоимость аренды в месяц: $1 901Ежемесячные траты на аренду жилья, %: 144%Средняя месячная выплата по ипотеке: $3 894Минимальный платеж, необходимый для покупки жилья: $7 787Шанхай — второй по численности населения город Китая и мира. Один из четырёх городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт. Большинство строящихся сегодня в Шанхае зданий представляют собой высотные жилые дома, различающиеся по высоте, цвету и дизайну. Организации, ответственные за планирование развития города, сейчас всё больше внимания уделяют созданию зелёных зон и парков в рамках жилых комплексов для улучшения качества жизни шанхайцев.
