Застройщик ПСН: апартаменты подорожают на 20-30% до уровня квартир

Девелоперская структура Промсвязьбанка — ПСН — прогнозирует рост цен на апартаменты на 20-30% в случае принятия разработанного Минстроем законопроекта об изменении статуса этого вида недвижимости. Об этом сообщил RNS директор департамента правового сопровождения недвижимости ПСН Владимир Шмаков. «По нашим прогнозам, при получении нового законного статуса полноценных жилых помещений апартаменты будут расти в цене. Если сейчас разница между стоимостью квартир и апартаментов составляет порядка 20-30%, то со временем эта разница практически исчезнет. Таким образом, уже сейчас можно рассматривать апартаменты как выгодную инвестицию в недвижимость», — сказал Шмаков. Он подчеркнул, что пока апартаменты относятся к категории прочих объектов налогообложения со ставкой 0,5%. При этом их кадастровая стоимость несколько ниже, чем у квартир, поскольку сейчас апартаменты относятся к нежилым помещениям. «Когда будет принят новый закон, мы будем платить за апартаменты как за жилые помещения — квартиры, при этом будет проведена кадастровая переоценка, и их стоимость «подтянется» к квартирам», — уверен Шмаков. В компании рассчитывают, что процедура перевода апартаментов в жилье должна упроститься. 11 октября 2017 года Минстрой опубликовал законопроект о регулировании рынка апартаментов. Процедура публичного обсуждения продлится до 8 ноября. Документ вводит понятие апартаментов, которыми признаются «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием». Министерство предлагает разрешить собственникам нежилых помещений в многофункциональных зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года, перевести эти помещения в апартаменты до 31 декабря 2021 года.