Трехлетний переход от долевого строительства к проектному финансированию, кажется, решение окончательное. Однако, по словам главы Минстроя Михаила Меня, шанс сохранить «долевку» есть. Задача проектного финансирования — не дать появиться новым обманутым дольщикам. В переходный период ее будет решать компенсационный госфонд, куда застройщики теперь отчисляют 1,2% с каждого заключенного договора долевого участия (ДДУ). Так о какой альтернативе говорит Михаил Мень? Михаил Мень министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Экономически этот тариф необоснованный, и если возникнет какая-то проблема, то у фонда может просто не хватить ресурсов. Альтернативный сценарий выглядит следующим образом: остается все как есть, но тариф растет до уровня экономически обоснованного. Я не знаю, какой он будет — 3%, 4%, 5% или дифференцированный. У нас впереди будет три года, чтобы обсуждать и такой сценарий». Но, может, и обсуждать нечего, так как предложение категорически не устраивает девелоперов? Нет, судя по словам президента компании «Лидер Инвест» Олега Мамаева, обсудить стоит. Олег Мамаев президент компании «Лидер Инвест» «То, что появляется дискуссия о том, чтобы сохранить ДДУ как привычный инструмент, это, в принципе, очень позитивный сигнал. Давайте скажем честно: проектное финансирование или определенная сумма отчислений в этот фонд — это всего лишь финансовое упражнение, нужно посмотреть, какое из них будет более позитивно с точки зрения финансовой модели для девелопера. При прочих равных я бы был сторонником сохранять «долевку», чтобы не тревожить рынок, не вводить в смущение потребителей, потому что они достаточно инертны и для них принципиально новая схема может быть некомфортна». Что же касается возможного роста цен, то, по мнению эксперта, он будет, но он же будет для всех. А значит, появится просто другой рынок с другим порядком цен, к которому постепенно привыкнут и застройщики, и покупатели.
