Без дома и без доли. Когда решится проблема обманутых дольщиков в Тамбове?

За последний год количество обманутых дольщиков в Тамбовской области сократилось более чем на сто человек. Их осталось 212, и с каждым месяцем становится всё меньше. Без размаха Более двадцати лет проблемы с обманутыми дольщиками продолжают быть актуальными. Сколько бы ни принималось новых законов и постановлений, скольких бы застройщиков не арестовывали — всё время находятся новые остапы бендеры, которые в который раз хотят обмануть людей. Уж больно легка и красива схема, — до недавнего времени можно было за 10 тысяч рублей оформить юридическое лицо, став «строителем», и люди сами приносили тебе деньги в офис мешками. Конечно, до таких «высот в строительстве пирамид», как в Москве, у нас не доходило. И таких чудо-застройщиков, как Полонский, которого десять лет искали по всему миру, а потом выяснилось, что сроки прошли и он фактически чист перед законом, у нас не было. Но сотни человек пострадали, и многие миллионы рублей куда-то испарились. Всем таким людям надо помочь. По поручению президента страны Владимира Путина в Госдуму внесены новые законопроекты, защищающие всех принимающих участие в долевом строительстве. Первый — пошёл! Борьба с псевдо застройщиками продолжается на уровне правоохранительных органов. В январе этого года наши прокуроры добились судебного приговора гендиректору строительной компании «Метро-Строй». Это, наверное, первое дело в местной уголовной практике, когда человек ответил за незаконное привлечение денег дольщиков. В суде было установлено, что директор фирмы нарушил закон при строительстве 10-этажки на улице Кавказской в Тамбове. Разрешение на стройку он не продлил, но собрал с дольщиков около 6 миллионов рублей и внёс их в кассу компании. Пострадавшими признаны три человека. Подсудимый вину признал. Суд приговорил бизнесмена к одному году исправительных работ. Пять процентов его зарплаты пойдут в доход государства. «Такое уголовное дело — вообще первое, не только в Тамбовской области, но думаю, что одно из первых на территории РФ, — рассказал прокурор Советского района Тамбова Владимир Ельцов. — Вот создаём пока такую практику. Наверное, и другие правоохранительные органы в других субъектах РФ тоже будут её перенимать». Все участники долевого строительства этой многоэтажки на Кавказской, 1 б надеются получить свои квартиры в этом году. Первый этап строительства должен завершиться в первом квартале 2018 года, и к этому времени должны быть сданы три подъезда многоквартирного дома. Сейчас стройка заморожена. «Наш дом должен был сдаться в сентябре 2017 г., но, к нашему сожалению, этого так и не случилось. Строительство заморожено с апреля 2017-го, движений там никаких нет, нет и людей, техника вывезена, а куда потратили наши деньги, неизвестно», - рассказала одна из пострадавших дольщиков этого дома Светлана Полякова. Пока шли суды и следствие, застройщик продлил разрешение на строительство дома. Теперь прокуратура будет принимать меры, чтобы все работы на объекте были выполнены качественно и в срок, и люди получили ключи от своих квартир. Поможет ли новый подход? В последнее время сферу долевого строительства контролирует губернатор Александр Никитин. В конце прошлого года были вручены сертификаты на получение жилья более 30 обманутым дольщикам. Скоро такие сертификаты получит следующая группа дольщиков. У нас была создана организация «АИЖК СТРОЙ» с уставным капиталом в 170 млн рублей. Она и будет заниматься этой проблемой. Для неё были выделены бюджетные деньги, и они, в принципе, должны вернуться обратно в казну области. «Есть дома с очень высокой стадией готовности, с низкой стадией готовности, но где есть готовые жилые площади. Соответственно, «АИЖК СТРОЙ» выкупает эти квартиры, достраивает дом. Но выкупает квартиры в этих домах по себестоимости, которая определена у нас в регионе. Это 28 тысяч рублей за метр квадратный. На стадии готовности дома «АИЖК СТРОЙ» реализует эти квадратные метры по рыночной цене — 40-45 тысяч рублей. Соответственно, вложенные на стадии строительства деньги возвращаются с прибылью», — рассказал вице-губернатор Арсен Габуев. На всех 212 дольщиков ста семидесяти миллионов рублей не хватит. Купить им квартиры сразу не получится. Скорее всего, когда заработает новое законодательство о страховании рисков участников долевого строительства, деньги страховых фондов пополнят капитал таких новых «АИЖК СТРОЙ». И появится возможность удовлетворить все иски наших дольщиков. Только не выросла бы очередь новых обманутых покупателей квартир за это время.