Арендные ставки на Садовом кольце выросли после реконструкции в 2017 году
Улица Петровка и Садовое кольцо в 2017 году стали лидерами по динамике заполняемости помещений среди основных торговых коридоров Москвы после завершения программы «Моя улица», сообщила JLL. На обновленном летом северном участке Садового кольца за второе полугодие 2017 года ставки аренды выросли на 18% - до 65 тыс. руб. за кв. м в год.
«По окончании ремонтных работ доступ ко многим помещениям нормализовался, сделав их вновь привлекательными для аренды. О возвращающемся спросе свидетельствует рост арендных ставок на обновленном этим летом, северном участке Садового кольца: за второе полугодие ставки там увеличились на 18% и теперь составляют 65 тыс. руб. за кв. м в год», — приводятся в сообщении слова руководителя отдела стрит-ритейла JLL Юлии Назаровой.
Лидеры среди самых заполненных улиц по итогам года — это Покровка (на ней пустует 2,9% помещений), Мясницкая (3,4%) и район Патриарших прудов (3,5%). В число наиболее дорогих улиц Москвы вошли Столешников переулок, Никольская улица, Кузнецкий Мост и улица Петровка. По словам руководителя направления аналитики торговой и складской недвижимости JLL Оксаны Копыловой, «стабильно высокие арендные ставки в этих локациях подтверждают устойчивый спрос со стороны арендаторов».
Весь год в структуре спроса на рынке центрального стрит-ритейла лидировали кафе и рестораны. За 2017 год их суммарная доля составила 41% от общего объема заявок на аренду. На втором месте — супермаркеты и продуктовые магазины (13%), на третьем — fashion-операторы (12%), на четвертом — представители сегмента «красота и здоровье» (11%).