В чём разница между «договором социального найма» и «договором найма»?

Какая существует разница между нанимателем жилых помещений по «договору социального найма» и нанимателем жилых помещений по «договору найма жилых помещений» в домах города Архангельска? В. Уткин, Архангельск Отвечает начальник МУ «Информационно-расчётный центр» Елена ПЕТУХОВА: - Согласно жилищному законодательству РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, найма специализированного жилого помещения. К жилому фонду социального использования относится маневренное жильё, служебное, общежития. По договору найма жилых помещений могут быть предоставлены наёмные дома в том случае, если собственник, например муниципалитет, строит наёмный дом и на определённый срок оформляет с нанимателем договор найма жилого помещения. Однако в настоящий момент в городе Архангельске наёмных домов, в которых жилые помещения предоставляются по договорам найма жилых помещений нет.