Сенатор предложил заменить уплату НДФЛ при сдаче квартиры покупкой патента

Член комитета Совета Федерации по социальной политике Игорь Фомин считает необходимым заменить уплату НДФЛ для граждан, которые сдают квартиры в частном порядке, фиксированным налогом в виде патента. Об этом он сообщил Агентству городских новостей «Москва». «Сегодня с законодательством в этом вопросе все достаточно понятно: тот, кто сдает квартиру в аренду должен заключить договор и в конце года самостоятельно оплатить 13% налог на доходы физических лиц от суммы сделки. Но на практике это работает плохо. Решить проблему можно двумя способами - отнести таких граждан к самозанятым, второй способ решения проблемы - это без какой-либо регистрации, в качестве физического лица разрешить по этому виду деятельности оплачивать фиксированный налог в виде патента. Мое личное мнение - надо идти по второму пути и вводить особый способ налогообложения для данной категории граждан и не привязывать их к самозанятым», - сказал И.Фомин. Сенатор пояснил, что фактически самозанятый граждан - это человек, который «работает сам на себя», поэтому того, кто сдает в частном порядке квартиру в аренду едва ли можно отнести к такой категории граждан. По его словам, для того, чтобы реализовать предложение о фиксированном налоге на сдачу квартиры, потребуется внести соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ, однако и в этом случае необходимо сперва обсудить и решить ряд проблем. «На сегодняшний день патенты могут приобретать только индивидуальные предприниматели, в этом проблема. Например, в Москве давно введен режим приобретения патента при сдаче квартир в аренду, но он возможен только для индивидуальных предпринимателей, это усложняет его использование. Человек, который сдает в аренду квартиру в Москве может приобрести патент, но для этого он должен быть зарегистрирован в качестве индивидуальных предпринимателя», - уточнил И.Фомин. В целом, отметил сенатор, многие регионы заинтересованы в решении этого вопроса с точки зрения пополнения бюджета, а информация о частных арендодателях была бы полезна им для улучшения туристской статистики и повышения безопасности организации отдыха гостей. «Регион мог бы самостоятельно устанавливать определенную стоимость патента, которая должна быть значительно ниже расчетной суммы налога на доходы физических лиц при сдаче в аренду квартир, а самое главное - эта сумма должна легко уплачиваться и легко контролироваться. Гипотетически при патентной системе сама налоговая нагрузка на граждан была бы ниже в 2-3 раза», - отметил парламентарий. Сенатор отметил, что этот вопрос постоянно поднимается руководителями ряда регионов и их представителями в Федеральном собрании. «Тема интересует регионы и парламент, способ решения нужно найти. Надеюсь, что это можно будет сделать в течение года», - уточнил он.